Danh mục: Thị trường

Ngày 10/9/2023, Tập đoàn F.I.T ra thông báo chính thức thoái vốn tại dự án Cap Padaran Mũi Dinh, tỉnh Ninh Thuận. Quyết định này gây chú ý dư luận, vì đây là một trong những dự án được xem là trọng điểm trong phát triển thị trường nghỉ dưỡng tại Nam Trung Bộ. Báo Đầu tư đã có cuộc phỏng vấn cùng ông Nguyễn Văn Sang, Chủ tịch Tập đoàn F.I.T để hiểu rõ hơn câu chuyện phía sau quyết định này.

Xin ông chia sẻ thêm về quyết định thoái vốn của Tập đoàn F.I.T tại dự án Cap Padaran Mũi Dinh? Trước khi đưa ra quyết định này, Tập đoàn đã tiến hành các bước nghiên cứu và cân nhắc nào? Quyết định này xuất phát từ những yếu tố nào trong bối cảnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hiện tại?

Chúng tôi bắt đầu cân nhắc trong khoảng 6 tháng đầu năm 2023 về khả năng thoái vốn hay tiếp tục hành trình. Hẳn nhiên, đây không phải là một quyết định dễ dàng, đặc biệt là khi Tập đoàn đã đặt quá nhiều tâm huyết và thời gian cho dự án này. Phải tính đến chuyện rời đi là một điều đáng tiếc, nhưng xét về chiến lược tổng thể, về tầm nhìn dài hạn, chúng tôi quyết định dừng lại để tránh lãng phí thời gian và tiền bạc.

Trước tiên, chúng tôi nhìn nhận lại thị trường. Cho dù hàng ngày, các báo cáo mà tôi nhận được vẫn cho thấy thị trường bất động sản nghỉ dưỡng có dấu hiệu khởi sắc trở lại, nhưng các chuyên gia đều nhận định sẽ phải mất nhiều năm nữa thị trường mới thực sự tháo gỡ được những vướng mắc tầm vĩ mô: Thị trường tồn đọng nhiều do cung đã vượt quá cầu, sự kéo dài trong giải quyết triệt để các vấn đề pháp lý, giá thành phát triển gia tăng do các chi phí đầu vào còn có xu thế tăng rất mạnh trong giai đoạn tiếp theo, sự chờ đợi thông qua các dự án Luật lớn trong năm như Luật Đất đai sửa đổi, Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi, Luật Đấu thầu sửa đổi…

Nhưng điểm mấu chốt là, tình trạng suy thoái kinh tế sau dịch covid ảnh hưởng trực tiếp tới đường hướng phát triển dự án. Tất nhiên, suy thoái tác động đến việc kinh doanh bất động sản nói chung, nhưng ảnh hưởng nặng nề nhất vẫn là các đại dự án nghỉ dưỡng – mô hình đang áp dụng tại Cap Padaran Mũi Dinh. Đây là lý do chính khiến chúng tôi dừng lại để tránh ảnh hưởng trực tiếp đến các nguồn lực khác. Tập đoàn F.I.T đầu tư vào nhiều lĩnh vực, không thể vì dự án bất động sản tại Mũi Dinh mà đặt cược guồng vận hành ổn định vững chãi của cả một Tập đoàn.

Tập đoàn đã có những sự chuẩn bị nào nhằm đảm bảo quyền lợi của các đối tác liên quan?

Ngay khi quyết định, chúng tôi đã có cuộc nói chuyện chia sẻ cùng Lãnh đạo thượng tầng của Banyan Tree – Đối tác chiến lược dự án. Rất may mắn, chúng tôi nhận được sự thông cảm, ủng hộ của họ nên mọi đàm phán sau đó tương đối thuận lợi. Cho đến thời điểm này, tôi vẫn luôn dành sự trân trọng với Banyan Tree, đặc biệt là với cá nhân ông Chủ tịch Ho Kwong Ping. Với vị thế và kinh nghiệm của mình, ông Ho đã cho chúng tôi rất nhiều tư vấn thiết thực. Chính những tư vấn đó đã góp phần giúp chúng tôi nhìn nhận lại không chỉ ở phạm vi dự án này, mà còn ở toàn bộ định hướng phát triển mảng bất động sản của Tập đoàn. Họ sẽ vẫn là đối tác quan trọng khi Tập đoàn F.I.T cần đến. Chúng tôi luôn trân trọng điều đó.

Theo ông, đâu là những thách thức lớn nhất trong việc phát triển bất động sản nghỉ dưỡng ở thời điểm này đối với các doanh nghiệp? Ông có dự đoán gì về sự biến chuyển của thị trường trong tương lai gần?

Như tôi đã nói trên, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sẽ còn cần nhiều thời gian để khôi phục. Tuy nhiên, thách thức lớn nhất ở thời điểm này là sự quan tâm của khách hàng với phân khúc này giảm đáng kể và có thể còn tiếp tục giảm nữa trong thời gian tới. Có nhiều nguyên nhân dẫn đến vấn đề này.

Thứ nhất, ngân hàng kiểm soát tín dụng chặt hơn, đối với nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính, đây sẽ là một trở lại khó vượt qua.

Thứ hai, trong bối cảnh giao dịch trầm lắng, nhà đầu tư dễ rơi vào mất thanh khoản do gánh nặng trả lãi cao trong khi thời gian chờ đợi giao dịch lâu hơn những mặt hàng khác. Đặc trưng của bất động sản nghỉ dưỡng là giá trị đầu tư từ lớn tới rất lớn, nên khả năng mất thanh khoản càng cao, khiến các nhà đầu tư thận trọng hơn. Đương nhiên mọi chuyện rất khác nếu chúng ta ở giai đoạn thị trường sôi động trở lại, nhưng như đã nói ở trên, chúng ta cần thêm nhiều thời gian chờ đợi.

Quyết định thoái vốn tại dự án Cap Padaran Mũi Dinh được đưa ra như một bước ngoặt chiến lược. Trong tương lai, Tập đoàn F.I.T có kế hoạch đầu tư vào lĩnh vực bất động sản không? Ông có thể chia sẻ một số bài học/kinh nghiệm mà Tập đoàn đã có được từ dự án Cap Padaran Mũi Dinh?

Rút khỏi Cap Padaran Mũi Dinh không có nghĩa là Tập đoàn F.I.T rời khỏi mảng bất động sản. Chúng tôi chỉ thay đổi chiến lược lại để phù hợp với giai đoạn hiện tại. Thời gian thực hiện dự án bất động sản tại Mũi Dinh giúp chúng tôi nhận ra rằng, giá trị của một dự án không đến từ quy mô mà nó cần bắt nguồn từ những điều thiết thực: Sự hài hòa giữa bản chất sản phẩm và giá thành, sự cân bằng giữa ứng dụng sống/ sử dụng và cơ hội đầu tư, chi phí hợp lý với mặt bằng chung…

Chính vì thế, thay vì đầu tư vào đại dự án, Tập đoàn hướng tới phân khúc tầm trung và cao cấp với tính thiết thực được đặt lên hàng đầu. Điều này phù hợp với tôn chỉ của Tập đoàn. Như bạn thấy, tất cả các lĩnh vực Tập đoàn đã và đang lựa chọn, chúng tôi luôn hướng về mục tiêu nâng tầm chất lượng cuộc sống cho cộng đồng.

Chủ tịch có thể chia sẻ thêm về mục tiêu dài hạn và tầm nhìn của Tập đoàn, đặc biệt trong phát triển du lịch và bất động sản?

Chúng tôi chủ trương làm vững, làm chắc chứ không phải làm nhanh hay dàn trải. Tập đoàn không định hướng phát triển quá nóng về mảng bất động sản, mà đầu tư từng phân khúc và tập trung làm tốt nhất có thể. Cái đích cuối cùng doanh nghiệp là cũng mong muốn kết hợp giữa lợi nhuận của doanh nghiệp với việc chia sẻ những giá trị về xã hội, về cộng đồng. Do đó, chúng tôi không vì mục tiêu lợi nhuận mà thúc đẩy quá nhanh, trượt sâu khỏi các nguyên tắc cốt lõi đã và đang giúp Tập đoàn phát triển trong suốt 16 năm qua.

Tập đoàn F.I.T được biết đến với sự đa dạng về lĩnh vực hoạt động. Hiện tập đoàn đang tập trung vào các ngành hàng chủ lực, bao gồm ngành dược phẩm, nông nghiệp và ngành hàng tiêu dùng nhanh. Xin ông cho biết các kế hoạch cũng như chiến lược cụ thể cho từng ngành hàng trong thời gian sắp tới?

Tất cả các ngành hàng của chúng tôi đều hướng về cộng đồng, phục vụ các nhu cầu thiết yếu của đa số khách hàng nhưng với mục tiêu nâng tầm chất lượng. 4 chữ này không chỉ các CEO thuộc nằm lòng, mà mỗi một nhân viên đều phải “ngấm” kĩ để khi định làm gì, cũng nhớ rằng, mọi việc mình làm là trở lại phục vụ tốt hơn cho đời sống. Vì thế, chúng tôi không ngừng đầu tư ngược trở lại các nhà máy và dự án, nhằm đảm bảo các cơ sở có được công nghệ tốt nhất hoặc môi trường sản xuất đáp ứng các tiêu chuẩn quốc gia, khu vực và quốc tế. Năm 2023 – 2024, thương hiệu nước khoáng kiềm thiên nhiên Vikoda sẽ được đưa xa hơn, rộng hơn để mọi người được hưởng thụ nguồn nước độc đáo bậc nhất này.

Dược Cửu Long tập trung vào mở rộng quy mô sản xuất với 01 Nhà máy Dược phẩm theo tiêu chuẩn EU-GMP tại tỉnh Long An với quy mô 50.000 m2, tổng vốn đầu tư 1,035 tỷ đồng, 01 nhà máy vật tư thiết bị y tế với diện tích 10.846,6 m2, vốn đầu tư khoảng 15 triệu USD. FIT Cosmetics đi vào phát triển công nghệ sản xuất hóa mỹ phẩm có nguồn gốc sinh học, đảm bảo an toàn cho con người và môi trường. Các vùng nông nghiệp được mở rộng tại Cần Thơ, tại Vĩnh Long… nhằm đảm bảo nguồn cung chất lượng và chủ động…

F.I.T được biết đến là một trong những Tập đoàn chú trọng đến việc xây dựng môi trường làm việc động viên và sáng tạo. Mới đây, F.I.T cũng được vinh danh trong Top 500 nhà tuyển dụng hàng đầu Việt Nam (VBE500). Chủ tịch có thể chia sẻ quan điểm của mình trong việc đảm bảo môi trường làm việc tích cực?

Theo tôi, môi trường làm việc tốt là điều tối thiểu mà chúng tôi cần có để đáp lại những nỗ lực cống hiến của người lao động. Chúng tôi đặt mục tiêu thu hút các nhân tài đến làm việc tại Tập đoàn và các công ty thành viên. Họ, nhất là thế hệ trẻ, rất năng động, sáng tạo trong công việc, mong muốn được thể hiện bản thân, được ghi nhận những ý kiến đóng góp, và đặc biệt là họ cần có lộ trình thăng tiến rõ ràng. Tại Tập đoàn F.I.T, chúng tôi xây dựng lộ trình phát triển cho từng vị trí, có chương trình bồi dưỡng thế hệ kế cận.

Tất nhiên, không gian làm việc phải đáp ứng đủ tiêu chí hiện đại, số hóa và đáp ứng cân bằng giữa công việc với giải trí, chăm sóc sức khỏe như phòng Gym, Golf, phòng đọc sách, bếp trung tâm… Một môi trường tốt mới có thể ươm mầm và nuôi dưỡng những tài năng.

Chủ tịch có đánh giá như thế nào về tầm quan trọng của việc tạo ra giá trị xã hội và cộng đồng trong chiến lược kinh doanh? Ông có thể chia sẻ với độc giả về chủ trương hoạt động CSR của tập đoàn?

Chúng tôi có quan điểm rõ ràng ngay từ những ngày đầu thành lập, việc tạo ra giá trị xã hội và cộng đồng là trách nhiệm phải làm. Đã là trách nhiệm thì cần hoàn thiện thông qua mục tiêu, kế hoạch hành động, có chiến lược cụ thể và báo cáo minh bạch trước công chúng. Còn chiến lược CSR có phải nằm trong chiến lược kinh doanh hay không, là  tùy thuộc vào lựa chọn của mỗi doanh nghiệp.

Tại Tập đoàn F.I.T, các hoạt động CSR đang được quy hoạch lại để tập trung vào các dự án dài hạn, chủ yếu tập trung vào Cân bằng môi trường và Cải thiện chất lượng sống. Chúng tôi cũng đang kết hợp với một số tổ chức uy tín để việc triển khai được hiệu quả

Cảm ơn ông về cuộc trò chuyện này!

Nguồn: Báo đầu tư: https://baodautu.vn/emagazine-chu-tich-tap-doan-fit-roi-khoi-du-an-cap-padaran-mui-dinh-khong-co-nghia-la-chung-toi-roi-khoi-mang-bat-dong-san-m198272.html?gidzl=CctSG3mb7NOzUjj3FJyOS35vtaicFKmjAYtU7Y0vItaWU8r8VJmOV7Dys1buQ1r-U23QIcKvSVS3EYeUUW

Dự án Cadia Quy Nhon đưa các tiêu chuẩn cao cấp vào nghỉ dưỡng trải nghiệm, đón đầu tiềm năng Quy Nhơn trở thành điểm đến du lịch MICE.

Quy Nhơn đón đầu làn sóng du lịch MICE

Những năm gần đây, Quy Nhơn (Bình Định) trở thành điểm đến du lịch yêu thích của du khách trong và ngoài nước. Nhờ sở hữu đường bờ biển dài, thiên nhiên nguyên sơ, đa dạng địa hình, di tích lịch sử – văn hóa đậm nét riêng, khí hậu nhiệt đới ấm áp quanh năm, ẩm thực phong phú… ngành du lịch tại địa phương này có mức tăng trưởng ấn tượng.

Theo thống kê của Sở Du lịch Bình Định, trong 6 tháng đầu năm, ngành du lịch tỉnh Bình Định đón hơn 2,2 triệu lượt khách, trong đó, phần lớn khách du khách lựa chọn lưu trú tại thành phố Quy Nhơn.

Không chỉ là vùng đất có danh thắng đẹp, văn hoá phong phú lâu đời, Quy Nhơn còn được định hướng phát triển thành đô thị khoa học, trung tâm trí tuệ nhân tạo mang tầm đẳng cấp thế giới – nơi thường xuyên tập trung các đoàn chuyên gia, nhà khoa học trong và ngoài nước tới làm việc, hội họp kết hợp với du lịch khám phá văn hóa địa phương.

Quy Nhơn sở hữu trung tâm quốc tế khoa học và giáo dục liên ngành (ICISE). Từ khi đi vào hoạt động năm 2013 đến nay, trung tâm đã tổ chức 40 hội nghị, 16 trường học khoa học chuyên đề với hơn 3.500 nhà khoa học quốc tế, trong đó có 12 giáo sư từng giành giải Nobel và nhiều nhà khoa học danh tiếng khác tham dự. Từ thành công bước đầu này, tỉnh Bình Định quy hoạch xây dựng khu đô thị khoa học và giáo dục Quy Hòa rộng 242ha và khu đô thị trí tuệ nhân tạo Long Vân khoảng 150ha tại Quy Nhơn.

Bên cạnh đó, Quy Nhơn còn quy tụ đội ngũ chuyên gia khoa học dày dặn kinh nghiệm đang làm việc tại các trường đại học, cao đẳng trên toàn tỉnh, đồng thời là đội ngũ tiên phong trong các hoạt động hội họp, hội thảo, nghiên cứu khoa học nơi đây.

Không chỉ chú trọng đến vấn đề nghiên cứu khoa học, Quy Nhơn còn đăng cai tổ chức hàng loạt sự kiện kinh tế chính trị, xã hội lớn mang đậm dấu ấn văn hóa bản địa.

Với những lợi thế này, trong tương lai, Quy Nhơn sẽ là điểm đến du lịch kết hợp hội nghị, hội thảo, triển lãm, tổ chức sự kiện, du lịch khen thưởng (du lịch MICE), nơi đón tiếp thường xuyên các đoàn chuyên gia, nhà khoa học, đại biểu quốc tế đến tham dự các hội thảo, hội nghị…

Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, nhu cầu cho loại hình MICE đang tăng trưởng, đến từ cả doanh nghiệp trong nước và nước ngoài. Việt Nam có thể chinh phục phân khúc này với nhiều chuỗi khách sạn, căn hộ du lịch có vị trí đẹp, gần biển, ở khu vực trung tâm với quy mô lên đến hàng nghìn phòng.

Giới chuyên gia đánh giá, Quy Nhơn giàu tiềm năng để trở thành điểm đến mới của ngành MICE trên toàn thế giới. Tuy nhiên, nơi đây vẫn thiếu những dịch vụ đạt tiêu chuẩn quốc tế để đón đầu sự tăng trưởng này khi nguồn cung khách sạn 4-5 sao chưa đáp ứng đủ nhu cầu các đoàn du khách lớn và nhóm khách hàng hạng sang tới trải nghiệm.

Dự án căn hộ cao cấp hướng đến du lịch hội thảo – hội nghị

Nhận thấy thị trường đầy tiềm năng của Quy Nhơn, nhiều chủ đầu tư bất động sản đã xây dựng các dự án căn hộ du lịch, khách sạn để đón đầu sự tăng trưởng dịch vụ của thành phố biển. Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt và Công ty cổ phần Kinh doanh và Dịch vụ bất động sản Phát Đạt (Phát Đạt Realty) cũng giới thiệu ra thị trường tổ hợp thương mại dịch vụ và căn hộ biển Cadia Quy Nhon, thuộc tổ hợp thương mại dịch vụ khách sạn và căn hộ du lịch biển Ngô Mây.

Cadia Quy Nhon cao 40 tầng, toạ lạc tại số 1 Ngô Mây, phường Nguyễn Văn Cừ, TP Quy Nhơn – ngay giao lộ 5 trục đường lớn nhất thành phố, bao gồm An Dương Vương – Xuân Diệu – Nguyễn Tất Thành – Diên Hồng – Ngô Mây. Phát triển theo mô hình căn hộ du lịch trải nghiệm, Cadia Quy Nhon được kỳ vọng trở thành một mảnh ghép của đô thị khoa học mang đậm dấu ấn bản địa, kết hợp yếu tố truyền thống địa phương với những tiện ích và tiêu chuẩn dịch vụ thời thượng. Du khách có thể tận hưởng kỳ nghỉ dưỡng, thuận tiện trải nghiệm các tiện ích nội ngoại khu, nhà hàng, địa điểm ẩm thực, danh lam thắng cảnh, làng nghề… đặc trưng của địa phương.

Nằm ngay tại vị trí trung tâm của thành phố biển, Cadia Quy Nhon có hàng loạt tiện ích hiện đại, mới lạ đáp ứng mọi nhu cầu của du khách trong những chuyến du lịch trải nghiệm, công tác, tham dự hội thảo, hội nghị… Đó là hệ thống phòng hội nghị hiện đại, chuyên nghiệp; hồ bơi view biển; rooftop bar; đường hầm nối biển – iconic mới của du lịch Quy Nhơn…

Kinh tế đêm đang là xu hướng và cũng là yếu tố quan trọng góp phần gia tăng sức hút dịch vụ du lịch của các nước phát triển. Quy Nhơn cũng không nằm ngoài định hướng ấy và đã triển khai phát triển các hoạt động văn hóa, mua sắm, giải trí với hệ thống nhà hàng, bar, phố đêm, phố ẩm thực, quảng trường trung tâm… mang đến cho du khách những trải nghiệm mới lạ. Với vị trí đắc địa ở ngay quảng trường trung tâm thành phố và trực diện biển, khi đêm về, Cadia Quy Nhon trong tương lai sẽ là khu vực nhộn nhịp giữa lòng phố thị.

Tại Quy Nhơn hiện nay chưa có nhiều thương hiệu uy tín mang đến những dịch vụ lưu trú đẳng cấp quốc tế. Do đó, với sự tham gia quản lý, vận hành của Centara Hotels & Resorts, Cadia Quy Nhon sẽ góp phần nâng tầm du lịch địa phương, trở thành điểm đến của nhóm người trẻ thành đạt, doanh nhân trong nước và quốc tế.

Ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc PropertyGuru (khu vực TP HCM – Bình Dương) cho biết, việc triển khai dự án căn hộ du lịch Cadia Quy Nhon trong giai đoạn du lịch phục hồi góp phần vào việc bổ sung cho việc thiếu hụt nguồn cung, góp phần định hình thêm xu hướng du lịch trải nghiệm ở Quy Nhơn.

“Sự tham gia của Tập đoàn Phát Đạt cũng trong bối cảnh Quy Nhơn đang hút làn sóng đầu tư của nhiều chủ đầu tư khác trên thị trường, tạo ra bộ mặt tích cực cho sự phát triển du lịch và tạo ra sự cạnh tranh với các thị trường truyền thống khác như Nha Trang, Hạ Long, Phú Quốc”, ông Tuấn cho biết.

Tâm Anh – Vnexpress

Sự kiện “Nhà xanh xe điện – Mở lối tương lai” diễn ra tại nhiều khu đô thị Vinhomes mang tới cơ hội lái thử ôtô điện VF 8 và VF e34, lan tỏa tinh thần sống xanh ý nghĩa.

Với chị Ái Như, cư dân đại đô thị Vinhomes Grand Park (quận 9, TP HCM), một ngày mới luôn bắt đầu trên tuyến bus 05 tới điểm làm việc gần Đại học Quốc gia gia TP HCM.

“Quãng đường đi làm dài khoảng 10km mà mình cứ ngỡ đang đi du lịch vì phương tiện hiện đại, tiện nghi, không có khói bụi, góp phần bảo vệ môi trường không khí của thành phố vốn đã ở mức báo động đỏ. Tại nơi tôi ở, di chuyển bằng VinBus đã là một lối sống”, chị Ái Như chia sẻ.

VinBus chỉ là một trong những tiêu chuẩn xanh mà Tập đoàn Vingroup tiên phong kiến tạo cho trên thị trường. Từ đó, lối sống xanh văn minh ngày càng lan toả và có sức ảnh hưởng lớn đến cộng đồng, điển hình như cộng đồng Vinhomes ở khắp đất nước.

Tại Hà Nội, 8 tuyến điện VinBus đã đi vào vận hành, cũng là bạn đồng hành của nhiều cư dân Vinhomes. Cùng với đó, ngày càng có nhiều người sở hữu phương tiện cá nhân lựa chọn dừng xe xăng, sang xe điện. Thậm chí, tại Vinhomes Ocean Park, nhân viên làm việc trong TechnoPark Tower – công trình đạt chứng nhận xanh LEED Platinum còn được khuyến khích sử dụng xe đạp tới công sở.

“Có nhiều cách thức khác nhau để bảo vệ khí hậu trái đất, với cư dân Vinhomes Smart City thì cách hữu hiệu là tiết kiệm năng lượng”, anh Phú Thăng, một cư dân chia sẻ.

Theo đó, các căn hộ ở “thành phố quốc tế” đều sử dụng ứng dụng thông minh, thiết bị hiện đại, giúp chủ nhà tương tác với không gian sống mọi lúc, mọi nơi, kịp thời tắt các thiết bị khi không cần thiết. Đại đô thị được vận hành bởi AI (trí tuệ nhân tạo), IoT (Internet vạn vật) với hiệu năng sử dụng điện ở mức cao nhất.

Đặc biệt, cư dân nhí tại các đại đô thị Vinhomes được tiếp thu những bài học bảo vệ môi trường thường xuyên, thông qua nhiều hoạt động cộng đồng hữu ích. Đơn cử như sự kiện Go Green – “đổi rác lấy quà” vừa diễn ra vào đầu tháng 7 tại Vinhomes Smart City và Times City, hàng trăm em nhỏ đã biết cách phân loại rác tại nguồn và hiểu hơn về vòng kinh tế tuần hoàn. Hay với hành trình Run4Green 2022, trẻ nhỏ có thêm động lực để bắt đầu chuỗi ngày năng động với nhiều bộ môn thể dục, thể thao…

Tiếp tục lan tỏa hành trình sống xanh từ các khu đô thị Vinhomes, trong các ngày 23 – 24/7 tại Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City (Hà Nội) và 30-31/7 tại Vinhomes Grand Park (TP HCM), Vinhomes tổ chức sự kiện “Nhà xanh xe điện – Mở lối tương lai” dành cho cư dân.

Theo đó, toàn bộ cư dân Vinhomes ở Thủ đô và cư dân 4 đô thị tại TP HCM là Vinhomes Đồng Khởi, Vinhomes Central Park, Vinhomes Golden River và Vinhomes Grand Park có cơ hội trực tiếp lái hai siêu phẩm “xe điện quốc dân” VF 8 và VF e34 trong các ngày diễn ra sự kiện.

Trước đó, Vinhomes triển khai chương trình gửi tặng voucher mua xe ôtô điện trị giá 30 triệu đồng đối với chủ sở hữu căn hộ cao tầng và 50 triệu đồng đối với chủ sở hữu căn hộ thấp tầng (voucher VinFast Sống Xanh)cùng nhiều ưu đãi cho khách mua xe điện như: miễn phí hai năm gửi xe và miễn phí hai năm sạc điện tại các trụ sạc ở khu đô thị Vinhomes nơi cư trú. Số tiền cư dân được miễn phí trong hai năm có thể tới hơn 200 triệu đồng.

Là nhà phát triển và quản lý, vận hành bất động sản lớn tại Việt Nam, Vinhomes tiên phong kiến tạo những xu hướng sống mới, nổi trội nhất là xanh và thông minh – hai xu hướng sống chủ đạo tại các quốc gia phát triển trên thế giới.

Cụ thể, các đại đô thị Vinhomes đã triển khai giao thông xanh (xe bus điện kết nối nội – ngoại khu); 100% phương tiện vận hành trong khu là xe điện; nhiều khu đô thị được quy hoạch với đường đạp xe riêng… Vinhomes cũng là chủ đầu tư đầu tiên ứng dụng 4 trụ cột thông minh, gồm an toàn, an ninh thông minh; vận hành thông minh; cộng đồng thông minh và sản phẩm thông minh tại các đại đô thị, mang đến sự thuận tiện – văn minh – đẳng cấp và hướng tới cuộc sống bền vững.

Đặc biệt, các hoạt động cộng đồng trong chương trình Sống xanh diễn ra thời gian qua như Run4Green – đi bộ 10.000 bước chân mỗi ngày tại các đại đô thị hay Go Green – đổi rác lấy quà tại các khu đô thị trên toàn quốc đã được cư dân nhiệt tình hưởng ứng.

Với việc lan toả lối sống xanh và thông minh cho cư dân, Vinhomes từng bước hiện thực hoá mục tiêu lớn, góp phần khiến tạo một tương lai xanh, bền vững tại Việt Nam.

Hoài Phong – Vnexpress

Du lịch Vũng Tàu được dự báo có nhiều bứt phá, kéo theo xu hướng đầu tư “ngôi nhà thứ hai” của khách hàng tại đây gia tăng.

Ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc kênh Batdongsan thuộc Tập đoàn Property Guru khu vực TP HCM – Bình Dương vừa có những phân tích chi tiết về tiềm năng phát triển của ngành du lịch Vũng Tàu và cơ hội cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng khu vực này đặc biệt phân khúc căn hộ du lịch.

Khách hàng ngày càng quan tâm các dự án bất động sản nghỉ dưỡng hướng đến giá trị sức khỏe, đề cao lối sống tận hưởng. Ông nhận xét như thế nào về xu hướng này?

Xu hướng tìm đến các dự án nghỉ dưỡng đề cao giá trị sức khỏe, không gian sống trong lành, gần các khu vực ven biển không phải là mới. Tại Việt Nam, xu thế này đang ngày càng phổ biến khi tầng lớp trung lưu, người giàu tăng lên nhanh chóng trong 5 năm trở lại đây.

Cùng với đó, tốc độ đô thị hóa nhanh và số lượng người sở hữu xe ôtô ngày càng nhiều đã góp phần thúc đẩy các nhà đầu tư, khách hàng mở rộng phạm vi tìm kiếm dự án tại các khu đô thị vệ tinh của TP HCM trong bán kính 100 km. Trên thực tế, các dự án căn hộ du lịch ven biển tại các thành phố du lịch thường có giá trị kinh doanh, nghỉ dưỡng cao vì được giới trung lưu tìm kiếm, với mục tiêu sở hữu ngôi nhà thứ hai đa công năng, vừa để ở vừa kinh doanh cho thuê.

Ngoài ra, một trong những yếu tố quan trọng nữa thúc đẩy xu hướng tìm kiếm các dự án hướng tới sức khỏe là khẩu vị mới của thế hệ 8X đến 9X khi họ đề cao việc chăm sóc sức khỏe là một lối sống chứ không phải là một mối quan tâm nhất thời. Thế hệ này cũng tiếp cận nhanh với xu hướng thế giới, thúc đẩy nhu cầu đầu tư vào phân khúc này.

Ông đánh giá như thế nào về tiềm năng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là phân khúc căn hộ du lịch của Vũng Tàu?

Theo thống kê của kênh Batdongsan thuộc Tập đoàn Property Guru, mặt bằng giá bất động sản tại thị trường Vũng Tàu 6 tháng đầu năm 2022 tăng trưởng 32% so với cùng kỳ năm trước, trong đó thị trường căn hộ du lịch cũng có mức tăng ấn tượng 21%. Xu hướng gia tăng giá trị đầu tư dự báo sẽ tiếp diễn trong thời gian sắp tới cùng với nhịp tăng trưởng của du lịch.

Vũng Tàu thu hút hơn 15 triệu khách du lịch trong và ngoài nước mỗi năm cùng với sự tăng trưởng thu nhập bình quân đầu người, kéo theo lượng chi tiêu vào các đợt du lịch nghỉ dưỡng tăng lên. Việc ưu tiên lưu trú ở các căn hộ, khách sạn hạng sang do đó ngày càng được chú trọng. Tuy nhiên so với số lượng du khách đông đảo, số lượng các khách sạn 4-5 sao đang chưa đáp ứng đủ nhu cầu của các đoàn khách quốc tế, các gia đình trung lưu cũng như nhóm khách trẻ vốn ưa chuộng xu hướng trải nghiệm các căn hộ nghỉ dưỡng sát biển.

Như vậy, dư địa tăng trưởng của căn hộ du lịch tại thị trường Vũng Tàu hiện nay là vô cùng lớn. Các nhà đầu tư có thể khai thác tiềm năng các căn hộ du lịch bằng cách ủy thác kinh doanh cho thuê thông qua đơn vị vận hành hoặc có thể chủ động cho thuê thông qua các nền tảng online. Sản phẩm này có nhóm đối tượng tiềm năng là các chuyên gia, người lao động chất lượng cao thuê dài hạn với mục đích lưu trú làm việc dài ngày.

Theo ông, vì sao nhiều gia đình và nhà đầu tư chuộng dòng sản phẩm căn hộ du lịch tại Vũng Tàu hơn so với các loại hình khác?

Căn hộ du lịch là sự kết hợp giữa căn hộ để ở và khách sạn với đầy đủ tiện nghi như phòng ngủ, phòng khách, khu bếp nấu ăn… cùng dịch vụ 24/7. Mô hình căn hộ du lịch rất thích hợp cho các gia đình vừa trải nghiệm du lịch vừa thoải mái sinh hoạt trong ngôi nhà thứ hai của mình. Vì vậy, giá trị cốt lõi của căn hộ du lịch là giá trị nghỉ dưỡng, tái tạo năng lượng, gắn kết tình cảm gia đình.

Bên cạnh đó, dòng sản phẩm này mang lại giá trị kinh tế từ việc khai thác lợi nhuận bằng việc cho thuê ngắn hạn, dài hạn, ủy thác kinh doanh kết hợp với các đơn vị vận hành chuyên nghiệp.

Đối với các nhà đầu tư khi lựa chọn sản phẩm căn hộ du lịch, họ thường chú ý tới tiềm năng du lịch ở địa phương vì đây là yếu tố thúc đẩy sự gia tăng giá trị đầu tư cũng như nguồn thu nhập thụ động từ dòng tiền cho thuê hàng tháng. Do đó, những dự án căn hộ du lịch tọa lạc tại các điểm đến hấp dẫn du khách và có nhiều bãi biển đẹp như Vũng Tàu sẽ sở hữu lợi thế cạnh tranh đặc biệt so với các loại hình khác.

Ngoài ra, Vũng Tàu là địa phương có thế mạnh phát triển các khu công nghiệp, thu hút vốn đầu tư FDI lớn, kéo theo sự dịch chuyển của các chuyên gia và lực lượng lao động tri thức đến làm việc và tạo ra nhu cầu thuê nhà lâu dài.

Ngọc Diễm – Vnexpress

Các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu tìm kiếm, sở hữu dòng sản phẩm căn hộ du lịch tại trung tâm TP Vũng Tàu, có thể tìm hiểu thông tin về dự án Five Seasons Homes – Vung Tau Central Beach tại đây:
– Hotline: 1900 6958
– Website: fiveseasonshomes.com.vn

Chiều 6/12, UBND tỉnh đã làm việc với Công ty Cổ phần Tập đoàn F.I.T để nghe kế hoạch đầu tư vào Đắk Nông. Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Mười chủ trì buổi làm việc.

Công ty Cổ phần Tập đoàn F.I.T được thành lập năm 2007, hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, tư vấn đầu tư và dịch vụ tài chính.

Đến nay, Công ty đã trở thành một tập đoàn đầu tư uy tín, với vốn chủ sở hữu đạt trên 4.046 tỷ đồng, tổng tài sản hơn 5.284 tỷ đồng. Tập đoàn hiện có hơn 10 công ty con và công ty liên kết trải khắp các vùng kinh tế trọng điểm của cả nước.

Sản phẩm, hàng hóa của F.I.T được phân phối trên phạm vi cả nước và đã xuất khẩu ra thế giới. Hiện công ty tập trung vào 3 ngành hàng chủ lực: dược phẩm, ngành hàng tiêu dùng bao gồm nước uống và hóa mỹ phẩm, nông nghiệp và thực phẩm.

Ông Nguyễn Văn Sang, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn F.I.T phát biểu tại buổi làm việc

Với Đắk Nông, F.I.T mong muốn đầu tư vào 3 lĩnh vực: nông nghiệp, du lịch, bất động sản. Về nông nghiệp, tập đoàn hướng đến mục tiêu xây dựng vùng nguyên liệu cây ăn trái quy mô lớn, năng suất, chất lượng cao và bao tiêu đầu ra sản phẩm.

F.I.T cũng quan tâm tới mảng du lịch, trong đó chú trọng vào xây dựng, khai thác du lịch sinh thái gắn với du lịch cộng đồng. Về bất động sản, F.I.T mong muốn đầu tư khu đô thị cao cấp, nghỉ dưỡng kết hợp với sân gofl tại TP. Gia Nghĩa.

Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Mười khẳng định Đắk Nông rất ủng hộ doanh nghiệp đến khảo sát, đầu tư tại tỉnh

Tại buổi làm việc, lãnh đạo UBND tỉnh và các sở, ngành đã gợi mở một số vấn đề, một số khu vực tiềm năng, phù hợp với kế hoạch của tập đoàn. Thay mặt lãnh đạo tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Mười khẳng định, tỉnh rất ủng hộ việc các doanh nghiệp đến khảo sát, đầu tư tại tỉnh. Đối với F.I.T, các lĩnh vực mà công ty có kế hoạch đầu tư khá phù hợp với tiềm năng, thế mạnh tại địa phương.

Chủ tịch Hồ Văn Mười nhấn mạnh: Tại buổi làm việc này, tỉnh chưa hứa hẹn gì với công ty nhưng chúng tôi sẽ yêu cầu lãnh đạo các sở, ngành, địa phương phối hợp cùng doanh nghiệp khảo sát. Nếu doanh nghiệp thực sự quyết tâm đầu tư và có kế hoạch cụ thể, tỉnh cam kết sẽ đồng hành để tháo gỡ mọi khó khăn trong quá trình đầu tư tại tỉnh trên cơ sở bảo đảm quy định của pháp luật.

Theo F.I.T Group

Đăk Nông đang tập trung phát triển hạ tầng, tăng cường quảng bá du lịch, thu hút đầu tư, từ đó thúc đẩy kinh tế, trong đó có bất động sản.

Lợi thế phát triển du lịch

Đăk Nông có đất đai màu mỡ, khí hậu ôn hòa, văn hóa cộng đồng 40 dân tộc đặc biệt phong phú. Địa hình thung lũng, cao nguyên rải rác có rừng nguyên sinh đã giúp tỉnh có nhiều cảnh quan thơ mộng, hùng vĩ. Đặc biệt, hệ thống hang động núi lửa Krông Nô ở đây là hang động núi lửa lớn nhất Đông Nam Á, với tổng chiều dài hơn 25 km. Ngoài ra, tỉnh còn bảo tồn các giá trị văn hóa vật thể và phi vật thể đặc sắc như Không gian văn hóa cồng chiêng Tây Nguyên.

Một trong những địa điểm du lịch đặc sắc tại Đăk Nông là khu bảo tồn thiên nhiên Tà Đùng. Đây được xem là một trong những hệ sinh thái phong phú nhất Tây Nguyên với nhiều rừng, hồ, suối, động thực vật. Núi Tà Đùng được xem là dãy núi cao nhất Đăk Nông với độ cao 1.982m so với mực nước biển.

Điểm nhấn của Vườn Quốc gia Tà Đùng còn có hồ Tà Đùng, được ví như “Vịnh Hạ Long trên cao nguyên” với diện tích gần 5.000 ha mặt nước và hơn 40 hòn đảo, bán đảo lớn nhỏ tạo nên cảnh quan thiên nhiên vô cùng độc đáo, nhất là giữ được vẻ đẹp nguyên sơ, quyến rũ.

Chính vì vẻ đẹp hiếm có do thiên nhiên ban tặng, Tà Đùng đang được rất nhiều nhà đầu tư săn đón với những ý tưởng về các dự án lớn, đặc biệt trong lĩnh vực du lịch.

Hạ tầng tạo động lực phát triển

Tuy sở hữu nhiều tiềm năng nhưng việc đầu tư cơ sở hạ tầng du lịch của Đắk Nông, nhất là đầu tư vào Khu du lịch sinh thái – văn hóa Tà Đùng còn nhiều hạn chế. Nguyên nhân chính là do ngân sách địa phương còn hạn hẹp và chưa có đủ nhà đầu tư mạnh vào khu du lịch này.

Tuy vậy, trong những năm gần đây, tỉnh Đăk Nông đã tập trung nhiều hoạt động phát triển cơ sở hạ tầng, đồng thời tăng cường xúc tiến quảng bá du lịch để thu hút đầu tư, đặc biệt là lĩnh vực du lịch.

Mới đây, Tỉnh ủy đã ban hành Nghị quyết về phát triển kết cấu hạ tầng giao thông, giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030. Nghị quyết nhấn mạnh tới việc ưu tiên phát triển các dự án kết nối hạ tầng giao thông phù hợp với quy hoạch, có tính kết nối, lan tỏa.

Trong đó, trọng tâm là kết nối với các khu sản xuất công nghiệp, nông nghiệp và du lịch trọng điểm của tỉnh. Tỉnh huy động tối đa nguồn lực, ưu tiên các dự án đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP) để kết nối hạ tầng giao thông. Trong đó, giai đoạn 2021-2025, đầu tư đoạn Gia Nghĩa – Chơn Thành dài khoảng 140km. Tỉnh cũng có chủ trương lập Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường sắt Đắk Nông – Chơn Thành (Bình Phước) nối với tuyến đường sắt xuyên Á xuống cảng Thị Vải (tuyến Đăk Nông – Chơn Thành – Dĩ An – Lộc Ninh đến cảng Thị Vải) phục vụ vận chuyển hành khách, hàng hóa, nhất là bô xít và các sản phẩm từ ngành công nghiệp alumin, nhôm…

Tỉnh còn đẩy nhanh tiến độ dự án nâng cấp Tỉnh lộ 3. Đây được xem là tuyến đường huyết mạch, kết nối huyện Đắk Mil với huyện Krông Nô, đi qua địa bàn các xã Đắk Sắk, Đức Minh, Long Sơn (Đắk Mil) và Nam Xuân, Đắk Sôr (Krông Nô). Khi hoàn thiện, tuyến đường này sẽ gia tăng tính kết nối giữa Đăk Nông với các tỉnh thành thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, tạo động lực phát triển cho ngành nông nghiệp, thương mại, du lịch lẫn bất động sản tại địa phương.

Bất động sản được hưởng lợi

Về kết nối du lịch, tỉnh đã ký kết chương trình hợp tác phát triển du lịch với TP HCM, tỉnh Lâm Đồng và tỉnh Mondulkiri (Campuchia) để tăng cường mối quan hệ hợp tác, quảng bá xúc tiến du lịch, thúc đẩy du lịch các địa phương cùng phát triển.

Song hành công tác phát triển hạ tầng theo hướng đồng bộ, gia tăng mạng lưới du khách, ba năm gần đây, Đắk Nông chú trọng đẩy mạnh kêu gọi các nhà đầu tư phát triển Tà Đùng. Tuy nhiên, thay vì kêu gọi đầu tư vào các cụm, điểm đơn lẻ như trước đây, tỉnh đang chú trọng kêu gọi các công ty lữ hành, doanh nghiệp có kinh nghiệm, uy tín đầu tư vào chuỗi các sản phẩm du lịch, trong đó ưu tiên vào hoạt động du lịch sinh thái, lưu trú để tăng tính hấp dẫn sản phẩm du lịch đặc trưng.

Nhiều nhà đầu tư lớn đang bắt đầu đặt chân tới Đăk Nông. Các tập đoàn lớn Novaland, Sun Group và FLC đã hoàn thiện phần khảo sát và phác thảo quy hoạch.

Theo một số môt số chuyên gia, Tà Đùng có quỹ đất, được quy hoạch, định hướng phát triển và yếu tố pháp lý minh bạch. Một số môi giới đang hoạt động tại khu vực này cho biết, hiện tại các sản phẩm giao dịch tại Tà Đùng đều có diện tích lớn từ vài nghìn m2 cho đến vài ha, phù hợp đầu tư khai thác các dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp.

Đây là dòng sản phẩm phù hợp với nhà đầu tư có tài chính khá, từ 4-10 tỷ đồng, kinh nghiệm dày dặn. Các chủ sở hữu đều có nhu cầu phát triển, xây dựng mục đích khai thác du lịch.

Yên Chi

Độc giả tham khảo bất động sản Tà Đùng qua website tadunglake.com hoặc liên hệ hotline 0933951899.

KHÁNH HÒAN ha Trang đang chuẩn bị kỹ lưỡng để khôi phục du lịch và thúc đẩy bất động sản sôi động trở lại sau 2 năm gián đoạn do ảnh hưởng của dịch bệnh.

Quy hoạch thúc đẩy du lịch

Tính đến ngày 17./11, Khánh Hòa xếp thứ 17 trên 63 tỉnh thành cả nước về số ca mắc mới. Xét về tỷ lệ tiêm chủng, tỉnh này cũng nằm trong số 5 địa phương trên cả nước có tỷ lệ tiêm chủng cao nhất, đạt tỷ lệ 94%

Mới đây, Chính phủ đã đồng ý về chủ trương cho tỉnh này thí điểm đón khách quốc tế ngay trong tháng 11. Trong giai đoạn một, tỉnh sẽ sử dụng 12 resort ở khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh để đón khách quốc tế.

Ngành du lịch địa phương cũng chuẩn bị các điểm tham quan, vui chơi giải trí để phục vụ khách quốc tế đi tour trọn gói, ưu tiên thị trường khách tiềm năng, có độ an toàn cao với dịch như: Nhật Bản, Hàn Quốc, Thái Lan, Australia, Nga, Pháp, Đức và một số nước Bắc Mỹ…

Không chỉ là thị trường an toàn nhờ việc kiểm soát tốt dịch bệnh, bất động sản tại Khánh Hòa nói chung và Nha Trang cũng được các chuyên gia nhận định là điểm đầu tư tiềm năng.

Trong quy hoạch tầm nhìn đến năm 2040, Khánh Hòa định hướng phát triển thành phố Nha Trang trở thành một nơi “đáng sống, làm việc và du lịch”, có môi trường xanh, sạch, dịch vụ đa dạng, du lịch đẳng cấp, là trung tâm nghiên cứu sáng tạo của cả nước và khu vực. Song song đó, thành phố được đẩy mạnh đầu tư nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội định hướng là đô thị biển quốc gia và quốc tế.

Ngân sách phát triển đô thị đến năm 2030 của Nha Trang đạt gần 50.000 tỷ đồng. Từ nay đến năm 2025, thành phố ưu tiên phát triển các khu vực: sân bay Nha Trang cũ, Nam sông Cái, Tây Lê Hồng Phong, Phước Long – Vĩnh Trường – Vĩnh Nguyên và Tây Nha Trang…

Những dự án hạ tầng giao thông nghìn tỷ đang được triển khai hứa hẹn cũng sẽ góp phần gia tăng kết nối giữa Nha Trang và các vùng lân cận. Theo ông Phan Việt Hoàng, Tổng Thư ký Hội Môi giới bất động sản Khánh Hòa, sự bùng nổ của ngành du lịch cùng những thay đổi lớn về hạ tầng đã giúp thị trường bất động sản Khánh Hòa bước vào giai đoạn phát triển mới.

Bên cạnh đó, việc công khai thông tin về quy hoạch và tiến độ triển khai các dự án, ngăn chặn hiện tượng đầu cơ nhằm đẩy giá để trục lợi cũng được địa phương thực hiện nghiêm túc. Động thái này phần nào mang lại niềm tin cho nhà đầu tư về sự ổn định, an toàn của thị trường bất động sản.

Thị trường bất động sản rục rịch trở lại đường đua

Cùng những tín hiệu tích cực của ngành du lịch, thị trường bất động sản Nha Trang, Khánh Hòa cũng bộc lộ nhiều điểm sáng. Theo Hội môi giới bất động sản tỉnh Khánh Hòa, trong quý I, hoạt động giao dịch vẫn diễn ra nhộn nhịp. Cuối tháng 5 tỉnh thu hút được 15 dự án đầu tư ngoài ngân sách với tổng vốn đăng ký đầu tư hơn 3.100 tỷ đồng.

Trong số dự án đang triển khai có dự án Imperium Town Nha Trang (số 16 Phước Long, phường Phước Long, thành phố Nha Trang), do Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Đông Dương Nha Trang (Indochine Nha Trang) làm chủ đầu tư.

Đây là dự án căn hộ thương mại cao cấp, sở hữu sổ hồng khởi công trong năm 2021 tại Khánh Hòa và dự kiến hoàn thành vào quý II/2023. Imperium Town Nha Trang bổ sung cho thị trường Nha Trang 41 căn shopvilla, 4 tầng và một tòa căn hộ chung cư cao cấp cao 39 tầng với số lượng 551 căn hộ.

Tham gia vào cuộc đua bất động sản cuối năm tại Nha Trang còn có Hưng Thịnh Land với dự án tại khu đô thị biển An Viên. Cách đó không xa là tổ hợp căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại – giải trí The Aston Luxury Residence (tọa lạc mặt tiền đường Trần Phú) cũng đang chuẩn bị khởi động trở lại.

Ông Phan Việt Hoàng cho rằng, dù tác động bởi Covid-19, Nha Trang vẫn là một trong những thị trường bất động sản du lịch sôi động bậc nhất cả nước. Thành phố có sức hút với du khách trong nước và quốc tế bởi những giá trị vốn có về tự nhiên, sự bứt phá toàn diện về cơ sở hạ tầng với những đường bay thẳng từ Thái Lan, Trung Quốc, Hàn Quốc, Nga… đến Sân bay quốc tế Cam Ranh và đang tiếp tục được mở thêm các đường bay mới trong thời gian tới.

Thảo Miên

Sau đại dịch, xu hướng tìm kiếm không gian sống chất lượng ở các đô thị sinh thái cận trung tâm nở rộ, thúc đẩy tiềm năng bất động sản vệ tinh.

Bất động sản vệ tinh giữ “nhiệt” trong dịch

Phát triển đô thị vệ tinh đã được nhiều quốc gia trên thế giới thực hiện từ khoảng nửa thế kỷ nay. Tại Việt Nam, 2 thành phố trung tâm là Hà Nội và TP HCM đang đứng trước những áp lực về: gia tăng dân số, hạ tầng đô thị… Do đó, việc xây dựng các đô thị vệ tinh là vấn đề tất yếu, nhằm phân bố lại lượng dân cư cho trung tâm, tạo ra sự đồng đều trong quá trình phát triển giữa các khu vực.

Trong buổi toạ đàm “Bắt mạch bất động sản đô thị vệ tinh” do Vhome thuộc VnExpress tổ chức vừa qua, các chuyên gia nhận định, chủ trương phát triển đô thị vệ tinh mở ra xu hướng đầu tư bất động sản vệ tinh trong nhiều năm qua. Tầm khoảng 10 năm về trước, nhiều nhà đầu tư đã hướng đến bất động sản vệ tinh ở các tỉnh thành công nghiệp lân cận TP HCM như: Đồng Nai, Bình Dương… và trong khoảng 10-20 năm tới sẽ được coi là thập kỷ của bất động sản vệ tinh.

Có nhiều kinh nghiệm phân phối các bất động sản khu vực vệ tinh, ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc EZ Việt Nam cho rằng ở các thành phố trung tâm, quỹ đất đang ngày một cạn kiệt… Trong khi đó, các địa phương vệ tinh với quỹ đất rộng, đều đang có những chính sách ưu đãi để thu hút đầu tư, thúc đẩy kinh tế, mở rộng mạng lưới giao thông liên kết vùng, phát triển đồng bộ hạ tầng, tiện ích. Đặc biệt, giá đất ở các đô thị vệ tinh còn khá “mềm”, dư địa tăng giá còn lớn, nắm giữ nhiều tiềm năng sinh lời. “Do đó, bất động sản đô thị vệ tinh có sức hút rất lớn đối với các nhà đầu tư”, ông Toản nói.

Về tốc độ tăng giá của bất động sản vệ tinh, theo ông Toản, “một số khu vực biến động tới 100-200% trong 1-2 năm. Thậm chí một số tỉnh thành giá cao nhưng không có ai muốn bán. “Trong khi dịch Covid-19 được ví như một cơn bão tàn phá kinh tế, những thị trường bất động sản lớn đều ảnh hưởng thì ở một số khu vực vệ tinh, thị trường cũng chưa ghi nhận hiện tượng giảm giá”, ông Toản nhấn mạnh.

Còn theo ông Phan Công Chánh, một chuyên gia trong lĩnh vực đầu tư bất động sản, dịch bệnh đã khiến xu hướng sống xanh, đề cao sức khỏe trở nên được ưa chuộng hơn bao giờ hết. Sau nhiều đợt giãn cách xã hội, phải “work from home” liên tục, không ít người đã thay đổi tiêu chí chọn nơi ở cho phù hợp với thời kỳ bình thường mới. Ở nhà nhiều, con người càng nhận ra không gian sống đóng vai trò đặc biệt quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến cả thể chất lẫn tinh thần. Vậy nên nhiều người sẵn sàng dịch chuyển khỏi trung tâm, để có một môi trường sống tốt hơn cho cả gia đình và bản thân.

Hơn nữa, Việt Nam đang bước vào “thập kỷ của ôtô”. Khi lượng người sở hữu xe hơi tăng nhanh, thời gian di chuyển của họ được rút ngắn, bán kính di chuyển được xa hơn thì khoảng cách với họ đã không còn là vấn đề. “Do đó sau đại dịch Covid, xu hướng dịch chuyển ra các vùng đô thị vệ tinh để có một không gian sống chất lượng sẽ càng diễn ra mạnh mẽ hơn”, ông Chánh nói.

Phía Đông TP HCM dẫn đầu sự quan tâm của nhà đầu tư

Khảo sát vừa thực hiện về các đô thị vệ tinh của kênh dữ liệu bất động sản Vhome cho thấy, phía Đông Sài Gòn, đặc biệt Đồng Nai đang dẫn đầu trong số những thị trường vệ tinh được nhà đầu tư quan tâm nhất với tỷ lệ 20,2%, tiếp đến là Bắc Ninh với 12,1%. Bắc Giang, Hưng Yên, Long An cũng nằm trong số 5 thị trường đang thu hút sự quan tâm lớn nhất của độc giả tham gia khảo sát.Biểu đồ thể hiện mức độ quan tâm của khách hàng với thị trường bất độngsản vệ tinh do Vhome khảo sátTháng 9-10/2021Đồng NaiĐồng NaiLong AnLong AnBắc NinhBắc NinhBắc GiangBắc GiangHưng YênHưng YênHòa BìnhHòa BìnhVĩnh PhúcVĩnh PhúcKhácKhácVnExpress

Lý giải về sự dẫn đầu của Đồng Nai, các chuyên gia cho rằng tỉnh này đang nắm giữ nhiều lợi thế như: tập trung nhiều khu công nghiệp, kinh tế phát triển, kết nối giao thông thuận tiện, quỹ đất lớn, sông ngòi dày đặc rất phù hợp để các chủ đầu tư lớn tạo lập các khu đô thị sinh thái quy mô, hoàn chỉnh tiện ích. Đặc biệt, đây cũng là địa phương đang có loạt hạ tầng trọng điểm được đẩy mạnh đầu tư, góp phần thúc đẩy bất động sản các đô thị vệ sinh tại khu đông TP HCM. Theo đó, xu hướng giãn dân ra các đô thị vệ tinh đang mang đến nhiều cơ hội cho dự án khu đô thị sinh thái tại khu vực này.

Đơn cử như tập đoàn Novaland với khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City. Trên quy mô 1.000ha, được bao bọc bởi sông Đồng Nai và các nhánh sông len lỏi, Aqua City được quy hoạch thông minh và hoàn chỉnh với tiện ích đẳng cấp theo mô hình “all in one”, giúp cư dân tận hưởng nhịp sống hiện đại giữa thiên nhiên sông nước giao hòa như: tổ hợp quảng trường – bến du thuyền hàng đầu khu vực, khách sạn, resort chuẩn quốc tế, trung tâm thương mại, giải trí, thể thao đa năng, trường học, bệnh viện chuẩn quốc tế…

Theo đánh giá của giới đầu tư, đô thị sinh thái thông minh Aqua City càng hút khách hơn sau giãn cách, khi khách hàng có thể tham quan trải nghiệm, tận mắt nhìn thấy “sự thay da đổi thịt” từng ngày của khu đô thị, sẵn sàng đi vào vận hành năm 2023.

Với xu hướng tìm kiếm không gian sống xanh, khí hậu trong lành để tái tạo năng lượng, cân bằng cuộc sống sau đại dịch, các chuyên gia đánh giá bất động sản sinh thái tiếp tục là thỏi nam châm thu hút dòng vốn thị trường trong giai đoạn cuối năm.

Sơn Quỳnh

TP HCMToàn thành phố chỉ bán được 4 căn nhà phố, biệt thự trong suốt mùa phong tỏa quý III, sức tiêu thụ kém nhất 5 năm qua.

Báo cáo nhà liền thổ TP HCM của Công ty DKRA Việt Nam cho biết, trong các tháng 7, 8, 9 vừa qua, thị trường chỉ bán được 4 căn nhà phố và biệt thự trong dự án mới tung hàng, sức tiêu thụ giảm 99% so với cùng kỳ năm 2020, thanh khoản xuống thấp nhất nửa thập niên.

Nguyên nhân thanh khoản nhà phố, biệt thự lao dốc là do toàn thành phố phong tỏa để phòng chống đợt dịch Covid-19, nhà đầu tư không thể di chuyển để ra quyết định mua tài sản. Bởi lẽ đặc thù của thị trường bất động sản liền thổ là giá trị rất lớn, trước khi xuống tiền đầu tư, khách hàng có xu hướng đi thăm dự án, khảo sát thực tế và kiểm tra pháp lý mới chọn mặt gửi vàng.

Ba tháng qua, nhiều chủ đầu tư thay đổi hoặc dời thời gian bán hàng so với kế hoạch ban đầu khiến cho rổ hàng sơ cấp (chủ đầu tư chào bán lần đầu) chỉ có 9 sản phẩm được tung ra trong quý, thấp kỷ lục trong vòng nửa thập niên qua. Giao dịch nhà liền thổ trên thị trường thứ cấp (nhà đầu tư mua đi bán lại) cũng bị đóng băng do tác động của dịch bệnh.

Dữ liệu của đơn vị này cho thấy, tiêu thụ lũy tiến (cả rổ hàng cũ lẫn mới gộp lại) cho thấy, trong quý III, TP HCM bán được 77 căn nhà phố, biệt thự trên tổng nguồn cung 1.399 căn, tồn kho 1.322 căn. Quý II bán được 365 căn trên tổng rổ hàng 1.748 căn, tồn kho 1.383 căn. Quý đầu năm nay thị trường tiêu thụ 338 căn trên tổng hàng hóa 1.813 sản phẩm, tồn kho 1.475 căn. Hai quý cuối năm 2020, tức rơi vào mùa cao điểm bán hàng, thị trường nhà phố biệt thự phía Nam cũng bị tồn đọng 1.500-1.560 căn chưa bán được.

Trong suốt 5 quý gần đây, quý nào thị trường TP HCM cũng tồn kho hơn nghìn căn nhà phố, biệt thự. Sản lượng tồn kho tăng chủ yếu rơi vào nhóm sản phẩm giá trị cao khi giá đất tại Thành phố cũng đã đội lên rất nhiều sau những đợt sốt liên tục nửa thập niên qua.

Trao đổi với VnExpress, ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Bộ phận nghiên cứu và phát triển DKRA Việt Nam cho biết, việc siết chặt cấp phép xây dựng cũng như quỹ đất trên địa bàn TP HCM ngày càng hạn chế khiến nguồn cung chỉ phủ sóng ở những dự án cũ. Lượng hàng tồn kho nhiều trong giai đoạn dịch bệnh kéo dài, giá trị hàng tồn cũng rất cao, rơi vào nhóm sản phẩm trị giá hàng chục tỷ đồng.

Ông Hoàng phân tích, do giá đất tại TP HCM đang ngày càng leo thang nên phân khúc nhà phố, biệt thự tại đô thị sôi động nhất cả nước đang có xu hướng dịch chuyển ra vùng ven. Điều này dẫn đến TP HCM lép vế rổ hàng so với các tỉnh lân cận.

Làn sóng chào bán các dự án nhà phố và biệt thự mới dần xuất hiện ở các vùng giáp ranh như Đồng Nai, Bình Dương, Long An… nhiều hơn để tận dụng lợi thế quỹ đất dồi dào, cơ sở hạ tầng kết nối thuận tiện và mức giá bán cạnh tranh hơn Sài Gòn.

Theo Vnexpress

Với tín hiệu tích cực từ hạ tầng, du lịch, cảng biển…, cùng nguồn vốn đầu tư công hơn 4 tỷ USD, Bà Rịa – Vũng Tàu đứng trước thời cơ tăng trưởng, hấp dẫn giới đầu tư.

Làn sóng đầu tư hàng nghìn tỷ đổ về Bà Rịa – Vũng Tàu

Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, giai đoạn 2016 – 2020, tổng ngân sách cho đầu tư công là 34.632 tỷ đồng. Tới giai đoạn 2021 – 2025, tổng nhu cầu vốn cho đầu tư công sẽ là khoảng 112.351 tỷ đồng. Mục tiêu đầu tư công của tỉnh này trong 5 năm tới sẽ tăng gấp 3 lần so với 5 năm vừa qua.

Với kế hoạch đầu tư công này, các chuyên gia đánh giá, Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ lọt vào top địa phương có đầu tư công mạnh nhất cả nước. Thậm chí, đầu tư công của tỉnh này còn cao gấp khoảng 1,6 lần so với Đồng Nai khi trong giai đoạn 2021 – 2025, Đồng Nai sẽ cần nguồn vốn hơn 70.000 tỷ đồng.

Đại diện lãnh đạo tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cho biết, nguồn vốn đầu tư công tại tỉnh sẽ ưu tiên phân bổ cho các dự án hạ tầng trọng điểm, mang tính chất kết nối vùng.

Trong đó, dự án được kỳ vọng là cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu giai đoạn 1 với tổng vốn khoảng 19.616 tỷ đồng. Cao tốc dự kiến khởi công vào năm 2022, hoàn thành trong năm 2025 theo phương thức hợp đồng BOT. Sau khi hoàn thành và đi vào hoạt động, tuyến cao tốc có ý nghĩa quan trọng trong việc nâng cao hiệu suất lưu thông hàng hoá, tăng cường giao thương và khả năng kết nối, rút ngắn thời gian di chuyển từ TP HCM tới Bà Rịa – Vũng Tàu.

Ngoài cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu, các dự án hạ tầng trọng điểm khác cũng được triển khai trong giai đoạn 2021 – 2025. Nổi bật như dự án cầu Phước An (tổng mức đầu tư khoảng 4.879 tỷ đồng), dự án đường 991B từ Quốc lộ 51 đến hạ lưu cảng Cái Mép (tổng mức đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng)… Cùng đó là tác động từ dự án sân bay Long Thành có công suất lên tới 100 triệu lượt khách mỗi năm và cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải có thể đón tàu lớn trọng tải 200.000 tấn.

Bên cạnh việc đầu tư vào hạ tầng, cảng biển, Bà Rịa – Vũng Tàu còn đang đẩy mạnh thu hút nhiều doanh nghiệp lớn đổ về đầu tư vào công nghiệp, du lịch và bất động sản. Nổi bật trong đó phải kể tới Vin Group, FLC Group, Sun Group, Novaland, Hưng Thịnh, Tuần Châu… kết hợp nhiều doanh nghiệp đầu tư bất động sản nổi tiếng tại địa phương như Lan Anh, Barimex, Godel Alpha…

Theo các chuyên gia, điểm nhấn về đầu tư hạ tầng, du lịch, cảng biển và bất động sản đã tạo ra những tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu. Đây sẽ là đòn bẩy lớn tạo đà cho bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian tới và trở nên hấp dẫn với nhà đầu tư.

Tiềm năng đầu tư thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu

Không ngẫu nhiên Bà Rịa – Vũng Tàu được kỳ vọng trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn tại thị trường phía Nam. Những lợi thế về xây dựng hạ tầng giao thông, thúc đẩy phát triển công nghiệp và du lịch của Bà Rịa – Vũng Tàu đã thúc đẩy và kích thích thị trường bất động sản tăng trưởng mạnh.

Theo chuyên gia, sự phát triển về công nghiệp và du lịch kéo theo gia tăng nhu cầu sở hữu bất động sản tại Bà Rịa – Vũng Tàu, đặc biệt tại các phân khúc bất động sản biển, bất động sản công nghiệp và bất động sản liền kề khu công nghiệp như đất nền, nhà liền thổ…

Bà Rịa – Vũng Tàu hội tụ 5 yếu tố quan trọng để đầu tư bất động sản, bao gồm: lợi thế từ sân bay quốc tế, cảng biển nước sâu lớn nhất Đông Nam Á, nhiều khu công nghiệp lớn và có du lịch phát triển mạnh. Thị trường thu hút nhà đầu tư bởi mức giá đất nền đang rẻ và nhiều dư địa tăng giá.

Ghi nhận tại thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu, vài năm trở lại đây, bất động sản có biến động tăng giá ổn định. Nhất là khi các thông tin về hạ tầng như cao tốc, sân bay, mở rộng tuyến đường huyết mạch được triển khai, bất động sản có động lực tăng giá tốt.

Cùng thực tế mức giá bất động sản tại TP HCM và các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương cũng ở mức cao, đã trở thành nguyên nhân khiến nhà đầu tư tìm về các tỉnh lân cận tìm kiếm cơ hội.

Bà Rịa – Vũng Tàu sở hữu vị trí thuận lợi, hạ tầng trong giai đoạn phát triển, hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện, ngành công nghiệp và du lịch là mũi nhọn kinh tế thu hút vốn đầu tư mạnh mẽ. “Với nhiều thế mạnh, bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn tại khu vực phía Nam là có căn cứ. Đặc biệt trong phân khúc đất nền ven biển, đất nền ven các khu công nghiệp, kỳ vọng đột phá về tiềm năng tăng giá còn rất cao”, đại diện doanh nghiệp cho biết.

Hoài Phong – Vnexpress