Danh mục: Bất động sản

TP HCM – Hai phần cầu thang nằm ở cuối và giữa nhà giúp tận dụng diện tích mỗi tầng mà vẫn thông thoáng.

Ngôi nhà nằm trên một khu đất có diện tích 108m2, mặt tiền đường Trần Lựu, quận 2, TP HCM. Chủ nhà mong muốn căn nhà vừa để kinh doanh văn phòng, có chỗ để hai ôtô, nhiều xe máy, vừa bố trí không gian sinh hoạt rộng rãi, nhiều ánh sáng và gió tự nhiên cho gia đình ba thế hệ.

Nhóm kiến trúc sư đã đưa ra giải pháp chia cầu thang bộ ra hai phần, trong đó phần một nằm ở cuối nhà, dành tối đa diện tích cho garage để xe tại tầng một và văn phòng cho thuê tại tầng hai.

Cầu thang thứ hai từ tầng ba lên sân thượng được đưa vào giữa nhà dành cho sinh hoạt nội bộ. Một thang máy thẻ từ cũng được bố trí giữa hai phần thang bộ, giúp gia đình và khu văn phòng đều có thể sử dụng nhưng vẫn đảm bảo an ninh riêng.

Cầu thang phía sau nhà có hình dáng đa dạng, thêm một phần xoắn ốc kết hợp với giếng trời và cây xanh tạo không gian mở, gần gũi với thiên nhiên. Bức tường cuối nhà sơn giả bê tông, sử dụng khung sắt và tấm poly trong giúp đón nắng, tăng sự thông thoáng, mát mẻ cho bên trong nhà.

Tầng ba được bố trí như một căn hộ nhỏ, gồm một phòng ngủ, một bếp ăn và khu vực để thờ. Trần nhà làm từ nhựa giả gỗ với gam màu trầm cùng nội thất có thiết kế đơn giản là điểm nhấn cho không gian sống của ông bà, mang đến cảm giác ấm cúng, mộc mạc.

Giếng trời và phần cầu thang chuyển sang vị trí giữa nhà để nâng cao tính riêng tư, giúp đối lưu không khí, đón ánh sáng tự nhiên từ mái cho không gian bên trong, đồng thời giảm bớt chiều sâu cho hành lang.

“Vị trí cầu thang thay đổi linh hoạt góp phần giảm nhẹ không gian cho nhà 5 tầng, đem đến cảm giác thú vị khi di chuyển từ đó hạn chế việc sử dụng thang máy”, kiến trúc sư trưởng chia sẻ.

Khoảng thông tầng cũng là giếng trời thứ hai giúp lấy ánh sáng tự nhiên, tạo kết nối gần gũi cho ba thế hệ. Tầng bốn và tầng thượng có thiết kế giống như một căn duplex gồm ba phòng ngủ, một bếp ăn nhỏ cho hai vợ chồng và ba con nhỏ.

Nội thất trong phòng ngủ hai vợ chồng có thiết kế đơn giản, phối màu xi măng, đá mài và gỗ tạo cảm giác ấm cúng giữa tổng thể kiến trúc theo phong cách hiện đại.

Nhóm kiến trúc sư đã dùng lam chắn khoét nhiều khung cửa ở mặt tiền, giúp giảm bớt nắng, bụi và tiếng ồn cho các phòng ngủ tiếp giáp mặt đường. Tại mỗi tầng, gia chủ sẽ có góc nhìn đa dạng ra bên ngoài. Mặt tiền “khoét” nhiều ô cửa cũng là điểm nhấn thẩm mỹ của ngôi nhà so với các nhà xung quanh.

Căn nhà mất 9 tháng để hoàn thiện. Tổng chi phí thiết kế, thi công là 4 tỷ đồng.

Ngọc Diễm – https://vnexpress.net/nha-pho-co-cau-thang-dut-doan-4590162.html
Thiết kế: Story Architecture
Ảnh: Bùi Minh Quốc

BÌNH THUẬN – Căn nhà ở TP Phan Thiết được xây dựng theo nguyên tắc hạn chế vách ngăn, sử dụng vật liệu tái chế, dành mái để làm sân vườn gần gũi với thiên nhiên.

Ngôi nhà của một gia đình ba thành viên ở TP Phan Thiết có diện tích 105 m2 . Khu đất xây dựng trước đây là ruộng muối được quy hoạch thành khu dân cư. Chủ nhà cũng là kiến trúc sư của công trình mong muốn xây dựng một ngôi nhà hạn chế bê tông, ít vách ngăn, nhiều cây xanh, đem đến không gian trải nghiệm cho con trai.

“Từ miếng đất có tường cũ bao quanh, tôi muốn tự làm ngôi nhà cho gia đình bằng những vật liệu đã qua sử dụng như gỗ, sắt, gạch”, gia chủ chia sẻ.

Với nền đất khá yếu, xây dựng một ngôi nhà phố từ hai đến ba tầng cần ép cọc sâu khoảng 10-15 m. Kiến trúc sư đã bổ sung thêm các hệ móng đơn mới, sử dụng gỗ thông cho sàn và mái nhưng vẫn đảm bảo khả năng chịu lực.

Tầng trệt gồm một phòng đa năng, phòng làm việc và bếp ăn của gia đình. Phần sân và khoảng thông tầng ở giữa nhà giúp đón ánh sáng và luồng gió vào không gian bên trong, tạo sự thông thoáng.

Với mặt sàn gỗ, để bố trí sân vườn trên tầng hai và ba, kiến trúc sư đã đưa ra giải pháp trải bạt HDPE, vỉ thoát nước, một lớp vải địa phía dưới, sau đó là lớp đất dày 15-20 cm rồi trồng cỏ và cây xanh tầng thấp. Giải pháp này có độ bền từ 15 đến 20 năm.

Sân vườn trên cao ở tầng hai rộng 35 m2 với không gian mở hoàn toàn, là nơi thư giãn, hòa mình với thiên nhiên của chủ nhà. Bức tường phía trước làm từ gạch không nung được khoét một khung cửa tròn, vừa là nơi vui chơi của con trai vừa tạo điểm nhấn thẩm mỹ cho mặt tiền.

Vì dành diện tích lớn cho sân vườn nên không gian ở và sinh hoạt bố trí lùi sâu vào trong 10 m. Tầng hai của ngôi nhà giống như một tổ dế mèn với phần mái nhiều cây xanh từ khu vườn trên tầng ba.

Tầng ba gồm phòng thờ và phòng ngủ của con trai cũng được bố trí lùi vào trong, dành 25 m2 diện tích phía trước cho sân vườn thứ hai. Mái nhà được lợp lá dừa đan xen các lớp bạt HDPE, giúp hạn chế bức xạ mặt trời, tạo độ dốc để thoát nước, mang đến cảm giác mộc mạc, thân thiện với môi trường.

Nội thất trong phòng bếp từ tủ, bàn ghế, trần, cầu thang đều sử dụng gỗ tái chế. Giếng trời được bố trí cùng với khu vực cầu thang đem nguồn ánh sáng, đối lưu không khí vào sâu bên trong nhà.

Thiết kế phòng tắm theo không gian mở, trong đó sàn nhà kết hợp đá và sỏi cùng nhiều cây xanh mang đến cảm giác gần gũi thiên nhiên cho gia chủ.

Ngôi nhà mất 3 tháng để hoàn thiện. Tổng chi phí thi công là 2,5 tỷ đồng.

Ngọc Diễm – https://vnexpress.net/ngoi-nha-giong-to-de-men-4592099.html
Đơn vị thiết kế: Country House. Architecture
Kiến trúc sư: Ngô Lê Nguyễn
Cộng sự: Đặng Nghĩa

Lấy ý tưởng ngôi nhà nghỉ dưỡng miền nhiệt đới, công trình có kết cấu khung thép và hệ lam mặt tiền làm từ gỗ tái chế.

Công trình có diện tích 160 m2, nằm tại khu biệt thự Phương Nam, TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, cách biển chỉ khoảng 100 m. Gia chủ có mong muốn sở hữu một không gian sống mang cảm hứng nghỉ dưỡng, nơi các thành viên có thể nghỉ ngơi, thư giãn sau mỗi ngày làm việc.

Nhóm kiến trúc sư đã đưa ra giải pháp xây dựng ngôi nhà theo phong cách nghỉ dưỡng miền nhiệt đới, nhằm tạo nên không gian thoáng đãng và gần gũi thiên nhiên ngay giữa đô thị.

Điểm nhấn của công trình là kết cấu khung thép và hệ lam mặt tiền tận dụng 40 m2 gỗ tái chế thu mua được ở các xưởng cưa tại địa phương. Hệ lam vừa đóng vai trò như lớp ngăn cách không gian bên trong và bên ngoài, vừa tạo hiệu ứng như sóng biển nhấp nhô.

Theo kiến trúc sư, nhà khung thép có độ bền cao, đồng thời tiết kiệm 50% thời gian và chi phí xây dựng. Nếu như cùng một diện tích, nhà xây bê tông tốn khoảng 5 tháng thi công và ngân sách đầu tư từ 3-4 tỷ đồng, thì với kết cấu khung thép sẽ chỉ cần 2 tháng và 2 tỷ đồng.

“Giải pháp sử dụng vật liệu tái chế có sẵn tại địa phương còn giúp giảm lượng chất thải xây dựng và tài nguyên”, kiến trúc sư cho hay.

Ngôi nhà gồm hai tầng. Trong đó, tầng một là không gian mở với gara và hồ bơi phía trước. Phòng khách, bếp lui về phía sau để tối ưu sự riêng tư, tách biệt.

Sự đan xen giữa các ô sàn gỗ, đá tự nhiên và cây xanh, mang đến cảm giác gần gũi và thoáng đãng như một ngôi nhà vườn ngoại ô.

Vật liệu tự nhiên là một yếu tố quan trọng trong thiết kế của công trình. Gỗ được sử dụng cho các cấu trúc chính và nội thất. Trong khi, đá tự nhiên được ứng dụng trên các bức tường và sàn nhà.

Với mục đích tối ưu nguồn sáng tự nhiên, công trình được bố trí một khoảng không gian đệm ngăn cách với nhà hàng xóm, đồng thời thay thế tường bê tông bằng hàng rào lưới thép.

Khoảng thông tầng giúp thúc đẩy khả năng đối lưu không khí. Phần mái kính giúp cây phát triển tốt nhờ hấp thụ được ánh sáng tự nhiên.

Tầng hai được bố trí 4 phòng ngủ nằm ở 4 góc đất, ở giữa là hành lang dạng cây cầu và khoảng thông tầng.

Các phòng ngủ có thiết kế giống nhau, tận dụng được cả hai nguồn sáng phía trước và sau nhà.

Phòng vệ sinh được đưa ra sát hệ lam gỗ, tạo cảm giác như đang được thư giãn giữa một ngôi nhà miền nhiệt đới.

Tùy vào nhu cầu sử dụng, gia chủ có thể lựa chọn ngâm mình thư giãn trong bồn nằm hay vách tắm đứng.

Mặt cắt công trình.

Ngôi nhà có tổng thời gian thiết kế và thi công là 2 tháng, chi phí khoảng 2 tỷ đồng.

Thu Hương – https://vnexpress.net/ngoi-nha-nhiet-doi-tan-dung-go-tai-che-lam-mat-tien-4616271.html
Đơn vị thiết kế: H.2
Nhóm kiến trúc sư: Trần Văn Huynh, Nguyễn Xuân Trung
Ảnh: Quang Dam

HÀ NỘI – Cả năm khối nhà đều cách mặt đất 60 cm, khiến cho độ ẩm không thể truyền từ dưới lên trên, giúp tường và sàn luôn khô ráo.

Ngôi nhà tại huyện Sóc Sơn với ưu điểm ba mặt thoáng thuộc về một gia đình ba thế hệ.

Vì xây dựng trên phần đất lấp ao cũ, nhóm kiến trúc sư phải tính toán tải trọng ngôi nhà nhằm không xảy ra hiện tượng nứt gãy do lún không đều.

Ý tưởng về một ngôi nhà tách khối được thực hiện. Tải trọng vì thế được phân bổ, giảm tối đa việc xuống cấp công trình sau một thời gian sử dụng.

Công trình được chia thành 5 khối độc lập, tương ứng với năm khu vực công năng cần thiết của gia đình: Phòng sinh hoạt chung, bếp ăn, ba phòng ngủ, kho đựng dụng cụ nông sản và nhà vệ sinh.

Những khối nhà được kết nối với nhau bởi hành lang và được xoay góc so với hướng đất, đưa mặt tiền chính của ngôi nhà về hướng Nam để đón gió mát.

Các khối nhà có độ cao thấp khác nhau, khối cao chắn nắng cho khối thấp đồng thời đảm bảo được sự thông thoáng giữa các khối. Độ cao mỗi khối từ 3,9 m đến 5,3 m, bố trí theo nguyên tắc khối cao, thời gian sử dụng ít (phòng khách, bếp ăn) sẽ ở góc phía Tây để che nắng tác động lên khối thấp phía Đông (phòng ngủ).

Việc bố trí khối nhà còn dựa vào thời gian biểu hoạt động của con người, như: Phòng ngủ phía Đông có cửa mở hướng Đông để đón ánh bình minh, giúp gia chủ có phản xạ thức dậy mà không cần báo thức. Khối ngoài cùng phía Tây là phòng khách – nơi thời gian hoạt động ít hơn và khối trung tâm là bếp ăn.

“Thời gian ăn uống là lúc có tính tương tác cao nhất giữa mọi người nên không gian này cần sự chú trọng”, kiến trúc sư phụ trách chia sẻ ý tưởng thiết kế.

Phần sàn được nâng lên giúp đế nhà thông thoáng. Độ cao từ đất lên mặt sàn là 60 cm, phần khe hõm vào bên trong móng cao 15 cm. Với độ cao và chi tiết cắt chân (phần sàn nhà nâng lên và đua ra) khiến cho chuột, rắn (những sinh vật có nhiều ở vùng quê) không thể nhảy hay bò ngược vào trong nhà.

Chân nhà được nâng lên còn khiến cho độ ẩm không thể truyền từ dưới đất lên trên, giúp tường luôn khô ráo. Sàn hoàn thiện bằng đá mài (terazo) được làm trực tiếp nên không có khe mạch, dễ vệ sinh và hút độ ẩm trong không khí. Bên trong lớp sàn còn được rải lớp xỉ gạch giúp hút ẩm khiến mùa nồm ngôi nhà không xảy ra hiện tượng đọng nước ở mặt sàn hay tường.

Công trình được thiết kế theo ngôn ngữ tối giản, phù hợp với nhu cầu người sử dụng và vị trí xây dựng.

Phong cách này được thể hiện qua hình khối cơ bản, chi tiết thiết kế đơn giản nhưng vẫn tạo nhịp điệu tránh nhàm chán. Nội thất thiết kế vừa đủ nhằm tăng sự tập trung cảm nhận thiên nhiên xung quanh và tính tương tác của mọi thành viên trong gia đình nhiều hơn.

Những tủ đồ được thiết kế âm tường nhằm tối đa hóa diện tích sử dụng. Không gian bên trong được kết nối với sân vườn qua hệ cửa kính khiến ngôi nhà luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên, hạn chế tối đa sử dụng ánh sáng nhân tạo.

Mảng tường gạch đặc rỗng tạo sự riêng tư nhất định, còn hạn chế ánh nắng chiếu trực tiếp vào bên trong, đồng thời tạo tính thẩm mỹ cao cho công trình.

Gạch ép không nung được làm từ những phế phẩm xây dựng là vật liệu chính sử dụng trong công trình. Theo kiến trúc sư phụ trách, giá thành gạch ép rẻ hơn gạch nung đất, lại hạn chế tác động việc thải khí đốt.

Ba phòng ngủ đều có hệ kính lớn, có cửa mở ra các hướng khác nhau nên trong trường hợp không kéo rèm vẫn có sự riêng tư nhất định.

Xung quanh nhà được bao bọc bởi cây xanh nên không chịu nhiều tác động của ánh nắng trực tiếp. Ánh sáng vào trong nhà phần lớn là ánh sáng trung gian nên không khí luôn dịu mát.

Các khối độc lập còn giúp cho luồng khí mát được lưu thông xung quanh, gió thổi được phân bố đều lên diện tích bề mặt nhà. Nước mưa trên mái được thu toàn bộ vào bể ngầm đặt bên dưới để phục vụ cho sinh hoạt, chăm sóc cây trồng, tái sinh nguồn nước.

Sân vườn bám sát với khối nhà giúp không gian sinh hoạt gần gũi với thiên nhiên. Xen kẽ dưới tán cây là nơi hoạt động vui chơi và sinh hoạt được diễn ra, trẻ nhỏ có thể thoải mái vui đùa trên thảm cỏ.

Mái nhà khi đổ bê tông được kiểm tra cốt giúp lúc hoàn thiện không cần cán vữa xi măng để tạo độ dốc thu nước mái, giúp mái nhẹ hơn phương án thi công đại trà hiện tại. Bên trên còn được gác lên tấm đan bê tông dày 5 cm cách lớp mái 20 cm, bốn phía xung quanh để khe thoáng rộng 20 cm. Cách làm này giúp không khí giữa mái nhà và lớp tấm đan được lưu thông, không xảy ra hiện tượng truyền nhiệt trực tiếp xuống dưới giúp trong nhà luôn mát mẻ.

Nhiệt lượng được giữ lại ở lớp tấm đan bê tông còn giúp việc phơi nông sản nhanh khô hơn. Trong trường hợp đang phơi nông sản có mưa thì nước mưa sẽ thoát xuống bên dưới, không bị ngâm trong nước.

Bản vẽ ngôi nhà.

Công trình có diện tích sử dụng 130 m2 trên khổ đất 343 m2, tổng chi phí xây dựng 1,3 tỷ đồng.

Trang Vy – https://vnexpress.net/nha-5-khoi-hop-thach-thuc-mua-nom-4568511.html
Thiết kế: Mas Architects
Kiến trúc sư chủ trì: Đỗ Minh Thái
Nhóm thiết kế: Trần Trung Đắc, Tạ Mạnh Cường
Ảnh: Hoàng Lê

VĨNH PHÚC – Khu vực sân thượng được bao bọc bởi lớp mái gạch, khoét lỗ hình elip để gia chủ có thể ngắm khung cảnh thiên nhiên phía trước nhà.

Ngôi nhà ống 3 tầng được xây trên khu đất rộng 90 m2, tọa lạc tại Phúc Yên, Vĩnh Phúc. Gia chủ muốn tạo nên không gian sống hiện đại, gần gũi thiên nhiên và tăng sự kết nối giữa các thành viên trong gia đình có 4 thành viên gồm đôi vợ chồng trẻ và 2 con trai nhỏ.

Sau khi khảo sát, kiến trúc sư đưa ra giải pháp tận dụng tối đa lợi thế của khu đất, với hướng chính quay về phía Đông Nam. Trong đó, cấu trúc chính của ngôi nhà theo kiểu lệch tầng giúp tăng khả năng thông gió.

Điểm nhấn của ngôi nhà là sân thượng tầng 3, với phần mái ngói được khoét lỗ hình elip. Từ đây, gia chủ có thể mở rộng nhìn ngắm cảnh đồng lúa xanh nằm trải dài ở phía trước nhà.

Phía sau sân thượng là không gian thờ cúng và phòng kho. Phần mái lợp ngói đỏ và có độ dốc lớn giúp thoát nước mưa dễ dàng.

Mặt cắt công trình.

Kiến trúc sư chọn cách đưa không gian chính gồm phòng khách, bếp, ngủ… vào những góc vuông. Trong khi hành lang, khoảng thông tầng, phòng tắm… đặt ở những góc chéo để tạo cảm giác rộng rãi.

Giếng trời được bố trí cạnh lõi thang ở giữa nhà, từ đó tất cả các không gian trong nhà đều được cung cấp ánh sáng tự nhiên.

Một phần hàng lang tầng 3 được dành làm khu vực tập thể thao, tận dụng được nhiều hướng sáng từ hai giếng trời và cửa sổ.

Sự chênh lệch cao độ của các sàn trong cùng một tầng giúp các thành viên trong gia đình có thể dễ dàng quan sát và tăng cường tương tác khi sinh hoạt.

Tầng một là không gian sinh hoạt chung gồm phòng khách – bếp – ăn và một phòng ngủ dành cho khách.

Tầng hai chia thành 2 phòng ngủ của bố mẹ và con. Tất cả các phòng ngủ đều có hệ cửa sổ mở rộng ra phía trước và sau nhà.

Mặt bằng tầng một.

Ngôi nhà được hoàn thiện trong 6 tháng, chi phí khoảng 1,6 tỷ đồng.

Thu Hương – https://vnexpress.net/san-thuong-khoet-lo-hinh-elip-4624727.html
Đơn vị thiết kế: HCRA Design
KTS chủ trì: Nguyễn Hiệu
Ảnh: Cao Hòa

Với phần nội thất được dát vàng, căn biệt thự mang dáng dấp của cung điện Versailles đang là bất động sản nhà ở có giá cao nhất tại Dubai.

Theo Bloomberg, căn biệt thự chỉ có 5 phòng ngủ nhưng sở hữu diện tích lên tới hơn 5.574 m2. Trong đó, riêng phòng ngủ chính rộng tới 371 m2. Bên cạnh đó, nơi đây còn nổi bật với nhiều tiện ích như garage cỡ lớn với sức chứa tới 15 ôtô, hồ bơi trong nhà và ngoài trời, bể cá rạn san hô…

Theo Bloomberg, căn biệt thự chỉ có 5 phòng ngủ nhưng sở hữu diện tích lên tới hơn 5.574 m2. Trong đó, riêng phòng ngủ chính rộng tới 371 m2. Bên cạnh đó, nơi đây còn nổi bật với nhiều tiện ích như garage cỡ lớn với sức chứa tới 15 ôtô, hồ bơi trong nhà và ngoài trời, bể cá rạn san hô…

Căn biệt thự được xây dựng phần lớn từ đá cẩm thạch được nhập khẩu Italy với tổng giá trị lên tới 21-27 triệu USD. Việc xây dựng mất gần 12 năm và được hoàn thành vào năm 2018.

700.000 lá vàng đã được 70 công nhân lành nghề dát lên các chi tiết trong căn nhà suốt 9 tháng. Không chỉ vậy, bất động sản này còn được đánh giá cao về mặt thẩm mỹ khi có sự hiện diện của hơn 400 tác phẩm nghệ thuật, chủ yếu là các bức tượng và tranh vẽ thế kỷ XIX và XX.

Thị trường bất động sản Dubai đã bắt đầu sôi động kể từ cuối năm 2020. Việc thành phố xử lý đại dịch một cách nhanh chóng đã giúp nơi đây mở cửa sớm hơn nhiều so với các khu vực khác.

Giới siêu giàu đổ xô mua bất động sản tại Dubai như một cách để cất giữ tiền trong bối cảnh nền kinh tế thế giới thiếu ổn định. Không chỉ vậy, nhiều người giàu có từ Nga cũng đã quyết định chuyển đến đây khi cuộc xung đột với Ukraine nổ ra.

Theo bà Kerry Michael, Giám đốc tiếp thị của Luxhabitat Sotheby’s, căn biệt thự là nơi ở lý tưởng dành cho giới tinh hoa hoặc chính trị gia. Môi giới viên của đơn vị này cho biết chỉ có khoảng 5-10 người trên thế giới có đủ tiềm lực tài chính và thực sự quan tâm đến bất động sản xa xỉ này.

Sắp tới, căn biệt thự này sẽ có một đối thủ xứng tầm là căn penthouse tại dự án Bugatti by Binghatti (Dubai) cũng đang được chào bán với giá 204 triệu USD. Tuy nhiên, bất động sản này vẫn chưa được xây dựng xong.

Thanh Vũ Ảnh: Luxhabitat Sotheby’s International Realty

HÀ NỘI – Cặp vợ chồng trẻ mong muốn có một ngôi nhà ở ngoại ô Hà Nội đậm chất quê, gần gũi thiên nhiên.

Ngôi nhà của cặp vợ chồng trẻ nằm trên khu đất rộng 7.200 m2 ở Thạch Thất. Với mong muốn có nơi nghỉ ngơi vào cuối tuần, tránh sự ngột ngạt, khói bụi tại nội đô, gia chủ kỳ vọng ngôi nhà thứ hai theo phong cách “nhà quê” của vùng đồng bằng Bắc Bộ, có nhiều cây xanh bao quanh để hai con gái có thể trải nghiệm cuộc sống giữa thiên nhiên ở ngoại ô.

Kiến trúc sư chia sẻ địa hình là điểm thách thức nhất bởi khu đất ban đầu có độ dốc khá lớn. Việc xây nhà trên triền đồi cần đảm bảo giữ cảnh quan xung quanh mà vẫn thông thoáng, đón nhiều nắng và gió, có đường để ôtô đi lên.

Công trình gồm hai khu, mỗi khu có hai căn nhà gỗ được thiết kế giật cấp. Mặt bằng mỗi căn nhà sẽ có độ cao khác nhau để phân chia khu vực chức năng và hài hòa với tổng thể công trình.

Bên cạnh khối nhà chính rộng 110 m2, gia chủ yêu cầu có thêm khối nhà dành cho người thân hay bạn bè đến chơi, bố trí đầy đủ phòng ngủ, bếp ăn, phòng tắm.

Nhìn từ xa, cả công trình giống như một khu làng nhỏ ở trên đồi với con đường chính nằm uốn lượn, lấy cảm hứng từ những cung đường quanh co của núi rừng Tây Bắc.

4 căn nhà đều có ban công rộng với tầm nhìn thẳng ra các ngọn núi xung quanh. Đây cũng là nơi chủ nhà thưởng thức các buổi trà chiều, tận hưởng không khí trong lành của thiên nhiên.

Theo kiến trúc sư, “chất quê” thể hiện rõ nhất qua hình khối kiến trúc và vật liệu. Các căn nhà gỗ đều sử dụng vật liệu, nội thất gần gũi như tường đất, gạch lát nung biến tính, gạch ốp vân tre, cói, terazzo (vật liệu tổng hợp) được lấy từ nhiều nơi khác như Hòa Bình, Hội An.

Khung nhà được dựng lên từ những cột gỗ nhà sàn cũ có tuổi đời trăm năm. Những người thợ lành nghề đã xây tường gạch khớp nối với cột gỗ và trát đất bên ngoài, mang đến diện mạo gần gũi nhưng vẫn sang trọng.

Hệ cửa chính sử dụng gỗ lim Nam Phi, một trong những loại gỗ cứng chịu được thời tiết khắc nghiệt, hạn chế mối mọt và bền.

Những bức tường đất dùng đất trộn rơm, thêm chất phụ gia kết dính, sau đó được xử lý bề mặt để không bị thấm nước. Cách này vừa giữ được màu đất địa phương, vừa đảm bảo độ an toàn cho công trình.

Trần nhà được làm bằng cót ép, một loại vật liệu truyền thống có khả năng cách nhiệt, tăng tính thẩm mỹ và giá trị nghỉ dưỡng cho ngôi nhà. Những tấm cót ép được sử dụng tại một số khu resort cao cấp, mang đến không gian gần gũi với thiên nhiên.

Nội thất phòng tắm sử dụng các vật liệu như sàn đá mài terrazzo, bồn tắm terrazo từ Hội An chuyển ra, gạch men cổ điển, gạch nung thủ công của nghệ nhân gốm Phù Lãng.

Những khung cửa tròn bố trí đan xen trong các căn nhà tạo nên sự đa dạng về hình khối, tăng tính thẩm mỹ, giúp gia chủ có góc nhìn ra khung cảnh xung quanh.

Tất cả các khu nhà được bố trí hệ cửa rộng nhằm tăng đối lưu không khí, hạn chế ẩm mốc dù sử dụng nhiều vật liệu gỗ, đồng thời tạo không gian mở với thiên nhiên.

Kiến trúc sư cho biết cảnh quan xung quanh ngôi nhà được thiết kế “thuận theo tự nhiên”. Trong đó những cây rừng cũ đều được giữ lại, tạo thành mái che trước hiên nhà. Ngoài không gian để ở, xung quanh ngôi nhà còn được bố trí một số tiểu cảnh như ao hoa súng, hồ cá nhỏ, guồng nước, sân chơi cho trẻ em giống như một khu nghỉ dưỡng.

Vào buổi tối, ngôi nhà nổi bật hơn nhờ hệ thống ánh sáng được thiết kế riêng theo tiêu chuẩn resort. Do đó, dù nằm tách biệt trên một quả đồi, ngôi nhà vẫn mang đến cảm giác ấm cúng, thân thuộc.

Mặt bằng nhà chính.

Ngôi nhà mất 8 tháng để hoàn thiện. Tổng chi phí thiết kế, thi công khoảng 8 tỷ đồng.

Ngọc Diễm – https://vnexpress.net/chi-8-ty-dong-xay-nha-thu-hai-nhu-khu-nghi-duong-4612102.html
Thiết kế và thi công: Combo Home
KTS: Đoàn Mạnh và nhóm cộng sự
Ảnh: Quang Minh

Ngôi nhà nằm trên trục đường chính của thành phố Cần Thơ. Đây là nơi ở của gia đình ba thế hệ, mang đậm chất phong cách Nam Bộ.

“Sự phát triển nhanh chóng của đô thị hoá, các thế hệ trẻ dần quên đi nguồn cội. Chúng lớn lên trong môi trường vật chất, xa lạ với những nét văn hoá truyền thống”, đó là những trăn trở của chủ nhà để kiến trúc sư làm đề bài tạo nên một không gian sống đậm chất văn hoá Việt.

Ngôi nhà hướng Đông Nam. Với chiều dài lớn của mảnh đất là lợi thế cho các kiến trúc sư thiết kế từng không gian riêng theo thứ tự: nơi kinh doanh, sân trong, phòng khách, khu vực bếp, sân phụ và phòng ngủ. Phòng thờ, phòng làm việc và phòng ngủ khác được bố trí ở tầng 2. 

Mỗi không gian được kiến trúc sư thiết kế mang đậm phong cách của từng thế hệ. Bốn khối nhà liên kết với nhau bằng những khu vườn nhỏ và mái hiên.

Nhìn từ trên cao xuống, các không gian sống tách biệt nhau như những ngôi nhà liên tiếp trong kiến trúc của người Tây Nam Bộ. Khoảng không gian giữa các khối nhà giúp tạo ra dòng lưu thông của gió, giảm tiếng ồn.

(Theo Archidaily)

LONG AN – Ngôi nhà thoáng mát nhờ mảng xanh bao bọc từ ngoài vào trong, hồ bơi phía trước và mái hiên mở rộng.

Căn biệt thự của gia đình có 5 thành viên nằm trên khu đất rộng hơn 2.000 m2 ở vùng ngoại ô tại Long An. Chủ nhà ban đầu mong muốn xây ba công trình độc lập nhưng điều này sẽ hạn chế diện tích mảng xanh và giảm giá trị nghỉ dưỡng. Kiến trúc sư đã thuyết phục gia chủ gom các không gian chức năng trong diện tích 600 m2, còn lại là diện tích sân vườn.

Để khắc phục nhược điểm nhà hướng Tây, kiến trúc sư sử dụng ba tầng lọc nhiệt độ gồm mảng xanh, nước và hình khối kiến trúc.

Khối nhà được xây lùi vào trong, dành diện tích để xây dựng hồ bơi rộng 80 m2 phía trước. Hệ cây xanh được phủ ở tất cả khu vực mở của công trình cùng với mái hiên rộng tạo thành khoảng đệm, giúp giảm bớt cường độ ánh nắng gắt, đưa không khí mát vào trong nhà.

Điểm nhấn của căn biệt thự nằm ở cầu thang xoắn ốc màu cam được bố trí lộ thiên, giống như một dải lụa nối tầng hai và sân vườn. Thiết kế này làm mềm mại hơn những hình khối vuông vức của lối thiết kế hiện đại.

“Ngôi nhà như được khoác lên một chiếc áo mới lạ nhờ cầu thang ngoài trời, tạo nên nét riêng biệt với những căn biệt thự hiện đại khác”, kiến trúc sư chia sẻ.

Các bức tường ngăn được thay thế bằng hệ cửa kính lớn giúp không gian bên trong được mở rộng và tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Nhờ ba tầng lọc nhiệt độ, cửa kính sẽ tránh tiếp xúc trực tiếp với ánh nắng, hạn chế việc hấp thụ lượng nhiệt từ môi trường bên ngoài.

Dù không sử dụng quạt trần hay máy lạnh, không gian trong nhà vẫn mát mẻ và thoáng đãng. Vách kính cũng giúp các thành viên trong gia đình dễ dàng tương tác với nhau hơn.

Phòng ngủ master nằm giữa phòng khách và phòng ăn ở tầng một. Mảng xanh được bố trí đan xen ở hành lang, kết hợp với giếng trời tạo nên khoảng chuyển giao xanh mát mà vẫn giữ được sự riêng tư. Từ trong phòng ngủ, gia chủ có thể cảm nhận sự thư thái và ngắm nhìn thiên nhiên bên ngoài.

Ngôi nhà giống như một khu nghỉ dưỡng bởi phòng nào cũng có ban công để tận hưởng mảng xanh thiên nhiên và không khí mát mẻ. Tầng hai gồm ba phòng ngủ của ba con trai với mái hiên được mở rộng nhiều hơn tầng dưới. Các loại cây như phát tài núi, cọ cảnh… được bố trí đan xen với giếng trời tạo thành hành lang xanh, vừa cản bớt nắng gắt, bụi vừa mang đến diện mạo giàu sức sống cho ngôi nhà.

Nội thất phòng ngủ được thiết kế theo phong cách tối giản với màu xám, đen là chủ đạo. Không gian bên trong ngăn cách với hành lang xanh bằng cửa kính trượt mang đến cảm giác thông thoáng, gần gũi thiên nhiên.

Mặt bằng tầng một.

Mặt bằng tầng hai.

Công trình được hoàn thiện trong 12 tháng. Chi phí thiết kế, thi công không được tiết lộ.

Ngọc Diễm – Theo Vnexpress
Đơn vị thiết kế: MM++ Architects
KTS chủ trì: Phạm Thị Mỹ An
Ảnh: Hiroyuki Oki

Căn phòng áp mái được gia chủ decor chỉ với vài chục triệu đồng nhưng không gian phòng hoàn toàn khác biệt và đầy tính thẩm mỹ.

Căn phòng áp mái rộng 25m2 với 6 cửa sổ, trần ốp kính được anh Thức thuê ở Quận 8 (TP.HCM) và cải tạo lại theo phong cách hoài niệm, xưa cũ. 

“Nhà là nơi để về chứ không phải điểm đến, nhà là nơi khiến mình khi mở cửa bước vào là quẳng mọi âu lo và sạc đầy năng lượng, Nhà là nơi cho ta chút tự tại an nhiên những lúc thảnh thơi, dù là ngày hè oi ả, hay đêm mưa rả rích”, anh tâm sự. 

Anh decor toàn bộ từng góc theo tone vàng và gỗ, có đôi chút lộn xộn, có mảng xanh vì thích nhìn mầm cây mỗi ngày mỗi lớn. Bao quanh phòng là 6 cửa sổ nên anh không sợ bí bách khi đêm về.

Tất cả nội thất anh đều săn ở các sàn thương mại điện tử, tổng chi phí tiền thuê nhà + cọc + decor tầm 50 triệu đồng. Anh hi vọng, mọi người sẽ có thêm ý tưởng trang trí lại căn phòng của mình. 

Mời độc giả tham quan căn hộ nhỏ xinh này:

Tầng thượng xây tường thấp rồi lắp hệ thống kính lấy sáng. 

 Vật dụng decor đơn giản được anh mua trên các sàn thương mại điện tử. Cây xanh là thứ không thể thiếu để phòng trở nên sinh động, bắt mắt hơn. 

Anh có đam mê chụp ảnh nên mỗi khi chuyển nhà trọ, thuê phòng mới cũng đều dành thời gian cải tạo cho không gian đẹp, giống một studio thu nhỏ. 

Trần bằng kính nhưng có mái chống nóng và điều hòa nên không lo bị nóng bức.

Một ngày mới với ánh nắng xuyên qua kẽ lá vào nhà. 

Ở nơi này chỉ có bình yên và hạnh phúc, đôi khi sự tĩnh lặng của những ngày Chủ nhật là khoảng thời gian để gia chủ tái tạo sức lao động và năng lượng cho tuần mới. 

Quỳnh Nga – https://vietnamnet.vn/cai-tao-can-nha-tro-thay-doi-khong-gian-song-toi-uu-chi-phi-2124202.html