Eden Garden là dự án bất động sản cao cấp trọng điểm của BIDGroup tại Thái Bình.
Sau nhiều dự án thành công tại thị trường Hà Nội như: tòa nhà The Garden Hill, Bright City, Lâm Viên Complex… BIDGroup mở rộng hoạt động ra nhiều địa phương trên cả nước, trọng điểm là khu vực phía Bắc. “Đây là các địa phương giàu tiềm năng nhờ các chính sách thu hút các nhà đầu tư, có hạ tầng kết nối đồng bộ và nguồn lao động dồi dào”, chủ đầu tư này nói.
Tại tỉnh Thái Bình, BIDGroup rót vốn đầu tư khu tập thể cũ nằm tại khu “đất vàng” của thành phố thành một tổ hợp tiện ích đẳng cấp 5 sao mang tên Eden Garden. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm giao thương sôi động, Eden Garden được chủ đầu tư kỳ vọng trở thành biểu tượng mới của thành phố Thái Bình.
Phối cảnh dự án Eden Garden.
Eden Garden sở hữu chuỗi 40 tiện ích nội khu tiêu chuẩn resort. Nằm giữa hai cây cầu bắc ngang sông Trà Lý, dự án có tầm nhìn rộng khắp, mở ra không gian sống an lành, gần gũi thiên nhiên.
“Dự án mới sẽgóp phần tô điểm diện mạo thành phố Thái Bình, mang đến không gian sống như nghỉ dưỡng cho người dân đô thị, đồng thời là cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản”, đại diện doanh nghiệp cho hay.
Tại Eden Garden cư dân có thể tận hưởng tối đa cuộc sống đẳng cấp và tiện nghi thể hiện qua không gian nghệ thuật, giải trí và hệ thống tiện ích thông minh (siêu thị, phòng tập GYM, khu Spa Sauna, bể bơi trong nhà, nhà trẻ, tuyến phố thương mại…).
Lý giải thêm về hướng đi mới, doanh nghiệp cho biết đón đầu xu thế nhà ở cao cấp tích hợp đa dạng tiện ích, những năm qua BIDGroup chuyển hướng và dần chinh phục thị trường bất động sản dành cho giới thượng lưu.
Phối cảnh dự án The Garden Hill của BIDGroup tại Hà Nội.
“Trên chặng đường15 năm hoạt động, BIDGroup đã hoàn thiện nhiều dự án quan trọng, nhằm hiện thực hóa giấc mơ mang đến những tổ ấm tiện nghi hiện đại cho người Việt”, đại diện chủ đầu tư nói.
Ngày 1/9, UBND tỉnh Thái Bình trao tặng danh hiệu “Nhà đầu tư phát triển đô thị hiện đại tại Thái Bình” cho BIDGroup nhằm biểu dương quyết tâm của doanh nghiệp trong việc chuẩn bị sẵn sàng mọi nguồn lực để triển khai xây dựng dự án theo tiến độ và đúng kế hoạch đã phê duyệt.
Thông tin chi tiết về dự án truy cập: Website: edengarden.vn Hotline: 0812656699 Địa chỉ: Phường Lê Hồng Phong, Thành phố Thái Bình, Tỉnh Thái Bình Văn phòng bán hàng: 26 Trần Hưng Đạo, Phường Lê Hồng Phong, Thành phố Thái Bình Email: edengarden@bidgroup.com.vn
BÌNH THUẬN – Bình Thuận sẽ có môn thể thao biển chuyên nghiệp mới, kết hợp nghỉ dưỡng, giải trí nhằm tạo ra sản phẩm khác biệt trên thị trường địa ốc.
Tại Việt Nam, trong khi những đô thị biển như Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang phát triển thiên về du lịch nghỉ dưỡng thì gần đây, Bình Thuận có xu hướng phát triển các môn thể thao biển. Đây là bước đi nhằm tận dụng lợi thế về thời tiết nắng ấm, khô ráo, ít bão, trời lộng gió.
Trên thế giới, đã có nhiều địa danh du lịch gắn với thể thao, góp phần thúc đẩy tăng trưởng cho nền kinh tế có thể kể tới như: du lịch lặn biển ở Maldives, du lịch lướt ván ở Bali, du lịch thể thao biển ở Phuket.
Phối cảnh tổ hợp dự án Thanh Long Bay.
Vài năm gần đây, Bình Thuận đã trở thành nơi tổ chức một số hoạt động thể thao biển có thể kể đến như lướt ván buồm. Tuy nhiên, các hoạt động vẫn còn đơn lẻ và không thường xuyên. Với sự xuất hiện của Tổ hợp đô thị nghỉ dưỡng và thể thao biển Thanh Long Bay, trong thời gian tới, thể thao biển của Bình Thuận có thể sẽ có cơ hội được bước sang trang mới.
Tọa lạc tại mặt tiền tuyến đường biển quốc gia, Thanh Long Bay có tổng diện tích 90 ha, bao gồm 12 phân khu chính được quy hoạch đồng bộ, ôm trọn 1,7 km bờ biển riêng biệt trong vịnh Hòn Lan. Thanh Long Bay sở hữu trung tâm thể thao biển quy mô lớn với tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng các nhu cầu thể thao giải trí dưới nước, phục vụ khách hàng ở nhiều độ tuổi, quốc tịch… Trong đó, có thể kể đến một số bộ môn như: dù lượn, lặn biển, mô tô biển, chèo thuyền kayak, đua thuyền, nhảy dù, lướt sóng phản lực, lướt ván…
Thanh Long Bay được kỳ vọng sẽ trở thành “đấu trường thể thao biển” với hàng loạt giải đấu quốc tế sẽ được tổ chức tại đây, quy tụ các vận động viên trên khắp thế giới tham gia thi đấu. Điều đó đồng nghĩa với việc, thay vì theo dõi qua kênh tivi thể thao nước ngoài, người Việt có thể đến tận nơi xem các màn thi đấu đẳng cấp quốc tế.
Chủ đầu tư kỳ vọng Thanh Long Bay sẽ là nơi tổ chức nhiều sự kiện thể thao biển tầm cỡ quốc tế.
Tập đoàn H2O đến từ Hawaii (Mỹ) – đơn vị cung cấp, khai thác loại hình thể thao dưới nước nổi tiếng tại Mỹ sẽ hợp tác với Thanh Long Bay trong chiến lược phát triển trung tâm thể thao biển theo chuẩn quốc tế. “Điều này thể hiện mức độ đầu tư nghiêm túc cũng như hứa hẹn sự đa dạng, phong phú của các bộ môn thể thao sẽ được áp dụng”, chủ đầu tư nói.
Theo đánh giá của các chuyên gia H2O, vịnh biển Thanh Long Bay có nhiều nét tương đồng với Hawaii cách đây nhiều năm. “Đây là nơi thích hợp để kiến tạo một trung tâm thể thao biển quy mô lớn kết hợp với du lịch và nghỉ dưỡng nhờ đảm bảo các yếu tố: ổn định về khí hậu; bãi cát và sóng phù hợp với các môn thể thao biển; cơ sở vật chất đạt chuẩn quốc tế; thiết bị chuyên dụng; đội ngũ huấn luyện viên chuyên nghiệp…”, một chuyên gia nhận định.
Thanh Long Bay quy tụ hàng loạt tiện ích 5 sao nằm trong tổ hợp như dịch vụ cho thuê khách sạn, nhà phố, căn hộ, quảng trường, sân khấu nổi, trung tâm mua sắm, khu cắm trại với bungalow, beach house, lều trại và thiết bị chuyên dụng cho dân thể thao. Theo chủ đầu tư, dự án sẽ tạo ra được một hệ sinh thái hài hòa các yếu tố du lịch, nghỉ dưỡng, thể thao để bổ trợ cho nhau và đem đến cho du khách và người đam mê thể thao những kỳ nghỉ đáng nhớ.
Hiện Thanh Long Bay đang giới thiệu đến thị trường phân khu The Song, trong phân khúc nhà thấp tầng của dự án. The Song mang tới cơ hội sở hữu sân vườn và hồ bơi riêng dành cho chủ nhân. Dự án cũng mang tới chương trình ưu đãi sở hữu nhà khi thanh toán 25% giá trị căn hộ tương đương 1,8 tỷ cho đến khi nhận nhà sau 20 tháng, đồng thời cam kết lợi nhuận 6% mỗi năm, áp dụng cho 30 căn đầu tiên.
Sau nhiều năm “chinh chiến” bất động sản ven biển Đà Nẵng, Nha Trang nhiều thăng trầm, ông Minh Tuấn quyết định rút về thị trường mới nổi gần nhà.
10 năm đầu tư bất động sản ven biển, ông Nguyễn Minh Tuấn – nhà đầu tư cá nhân ở TP HCM nhiều lần thắng đậm khi thị trường nghỉ dưỡng đạt đỉnh những năm 2017. Ông cho biết, thời điểm Nha Trang, Đà Nẵng thống trị về nguồn cung condotel còn Phú Quốc dẫn đầu về biệt thự nghỉ dưỡng, ông có thể thu về lợi nhuận gấp 2-3 lần số vốn bỏ ra.
Tuy nhiên, chỉ một năm sau đó, những thị trường từng giúp ông “hốt bạc” nhanh chóng lao dốc. Lùm xùm pháp lý condotel cùng nguồn cung quá nhiều khiến các sản phẩm ở Nha Trang, Đà Nẵng hay Phú Quốc nhanh chóng hạ nhiệt, lượng giao dịch giảm mạnh. Thị trường chưa kịp phục hồi thì biến cố Covid-19 xuất hiện lại khiến những nhà đầu tư như ông Tuấn càng khó thanh khoản.
“Rất may từ 2 năm trước, khi bất động sản ven biển Đà Nẵng, Nha Trang có dấu hiệu đi xuống, tôi đã tìm hiểu các thị trường khác giàu tiềm năng hơn và đang chuyển dòng tiền về các khu vực gần nhà. Tôi đang nhắm đến các vùng đất mới gần TP HCM như Vũng Tàu, Hồ Tràm, Bình Châu, La Gi, Mũi Né…”, ông cho biết.
Quyết định của ông Tuấn càng có cơ sở khi Covid-19 đang thay đổi nhu cầu đầu tư. Nhiều chuyên gia cho rằng, tình hình dịch bệnh phức tạp, giãn cách kéo dài khiến người dân không thể di chuyển xa mà sẽ ưu tiên tìm kiếm những thị trường cách TP HCM khoảng 1-2 tiếng di chuyển bằng các phương tiện cá nhân. Bên cạnh đó, những thị trường hưởng lợi từ sức đẩy về hạ tầng, giá đất còn “mềm” với nhiều dư địa tăng giá cũng sẽ hấp dẫn nhà đầu tư.
Thực tế, những thị trường ven biển mới nổi như Hồ Tràm, Bình Châu (Bà Rịa – Vũng Tàu), La Gi, Mũi Né (Bình Thuận) thời gian gần đây cũng thu hút nhiều ông lớn địa ốc với những dự án quy mô. Dù tình hình dịch diễn biến phức tạp, không ít doanh nghiệp vẫn tung ra thị trường các dự án mới hoặc ra hàng đều đặn như NovaWorld Hồ Tràm, NovaWorld Phan Thiết…
Cung đường ven biển ở thị trường mới nổi được lòng giới đầu tư. Ảnh: Shutterstock
Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải – Đại học Ngân hàng TP HCM, các cung đường ven biển mới nổi đang vào tầm ngắm của giới đầu tư vì tiềm năng lâu dài. “Khác với thị trường căn hộ tại các thành phố trung tâm thường dành cho nhà đầu tư mới, bất động sản biển vẫn là sản phẩm phải có trong danh mục đầu tư dài hạn của giới địa ốc”, vị này cho hay.
Theo vị chuyên gia, xét về yếu tố tài chính, nhóm nhà đầu tư này vốn có tầm nhìn xa đi cùng dòng tiền bền vững. Khi các ưu đãi, chính sách từ chủ đầu tư tung ra trong giai đoạn này, chính là cơ hội để họ “bắt đáy”. Còn về khía cạnh đầu tư, bất động sản biển lân cận TP HCM có nhiều lợi thế, vừa có khả năng tăng giá do gắn liền với đất ở, vừa có thể khai thác cho thuê để sinh lợi.
Chuyên gia này dự báo, khi dịch bệnh được kiểm soát, thị trường nghỉ dưỡng sẽ có cơ hội phục hồi khi Chính phủ tung ra hàng loạt các gói hỗ trợ tăng trưởng bên cạnh các gói đầu tư công kích thích nền kinh tế, kéo theo dòng tiền chảy vào thị trường địa ốc.
Bên cạnh đó, sau nhiều tháng hoạt động chậm lại vì giãn cách xã hội, ngay khi dịch bệnh được kiểm soát, để đảm bảo chỉ tiêu doanh thu và lợi nhuận đặt ra từ đầu năm, các chủ đầu tư sẽ dồn dập tung ra hàng loạt dự án với những chính sách ưu đãi lớn.
“Xét về thị trường biển lân cận Sài Gòn, Long Hải – Hồ Tràm – Bình Châu – La Gi – Mũi Né sẽ hút dòng tiền của các nhà đầu tư sau Covid-19. Trong đó, nổi bật có La Gi, Bình Thuận”, TS Hải nhận định.
Một góc La Gi nhìn từ trên cao. Ảnh: Shutterstock
Giới đầu tư cũng có chung nhận định khi La Gi có lợi thế nằm ở tâm điểm cung đường ven biển triệu USD, nơi quy tụ hàng loạt dự án quy mô lớn của các chủ đầu tư hàng đầu. Trong tương lai, 2 đầu mút của cung đường này là sân bay Long Thành và Phan Thiết, thuận tiện di chuyển về TP HCM và các tỉnh lân cận. Cuối năm 2020, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết cũng khởi công và dự kiến hoàn thành cuối năm 2022. Với 2 tuyến đường kết nối thẳng từ cao tốc xuống Hàm Tân, thời gian di chuyển TP HCM – La Gi chỉ còn 1,5 giờ.
Lợi thế từ cao tốc và 2 tuyến kết nối giúp rút ngắn thời gian di chuyển TP HCM – La Gi. Ảnh: Google Maps
Với những nhà đầu tư như ông Tuấn, giá đất còn rẻ là yếu tố quan trọng khiến ông quyết định xuống tiền. Khảo sát trên trang batdongsan, giá đất nền một số dự án ven biển tại khu vực này đang dao động 20-45 triệu đồng một m2 – mức giá cạnh tranh so với nhiều khu vực khác. Với mức giá này, ông Tuấn kỳ vọng vào tiềm năng sinh lời khi La Gi lên thành phố vào năm 2025.
Với hàng loạt lực đẩy có lợi, La Gi hiện là điểm đến của hàng loạt các ông lớn địa ốc. Mới đây, Tập đoàn Danh Khôi đã hợp tác cùng DKRA Vietnam phát triển dự án Lagi New City quy mô 43,4ha theo mô hình phức hợp đô thị thương mại dịch vụ và du lịch biển ngay tại trung tâm thị xã La Gi.
Lagi New City được lấy cảm hứng từ các đô thị cảng biển nổi tiếng trên thế giới. Ảnh: DKRA
Dự án gây chú ý bởi lợi thế sở hữu 1,6km mặt biển cùng vị trí đắc địa mặt tiền đường và giáp cảng. Theo đại diện Tập đoàn Danh Khôi – nhà phát triển dự án, Lagi New City được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng góp phần thay đổi diện mạo và đáp ứng định hướng phát triển thành phố La Gi trong tương lai.
Sau tập đoàn Danh Khôi và DKRA Vietnam, dự kiến sẽ có 6 đại gia địa ốc đổ bộ vào La Gi với 8 dự án, tổng quy mô 4.000 ha, mức đầu tư hàng tỷ USD. Nhiều chuyên gia và nhà đầu tư kỳ vọng, đòn bẩy này sẽ giúp thị trường La Gi gia tăng giá trị.
Công ty Cổ phần KLB – chủ đầu tư dự án Feliz Homes dành nhiều tâm huyết cho tổ hợp chung cư nội đô này với mong muốn kiến tạo một resort nhiệt đới giữa Hà Nội.
Tiền thân của KLB là Công ty Cổ phần Vintep (trước đó là Công ty Cổ phần Xây dựng phát triển đô thị và Công nghệ Vinatep thành lập năm 2009 tại Hải Dương). Trải qua nhiều lần thay đổi, năm 2017, tên gọi KLB được lựa chọn và đến năm 2020, doanh nghiệp này chuyển trụ sở văn phòng từ Hải Dương về Hà Nội để thuận tiện cho việc đầu tư, phát triển dự án tại Thủ đô và các tỉnh lân cận.
“Không phải ngẫu nhiên KLB lại lựa chọn việc thay đổi tên gọi. Sự ra đời của KLB không đơn thuần là thay đổi nhận diện thương hiệu mà đó là cột mốc đánh dấu bước chuyển mình quan trọng của doanh nghiệp trên hành trình trở thành nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp và uy tín”, đại diện doanh nghiệp cho hay.
Theo vị này, trong bước chuyển mình ấy, Công ty Cổ phần KLB đã ghi nhận những thay đổi từ chiến lược, tầm nhìn, kế hoạch hành động, đến nhân sự, tài chính… để tạo nên diện mạo chỉn chu, chuyên nghiệp hơn. Dấu ấn rõ nét cho chiến lược đầu tư bài bản của KLB là sự ra đời của dự án Feliz Homes tại phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Không phát triển rầm rộ, mà thay vào đó là thận trọng, có chọn lọc, doanh nghiệp này chọn hướng đi khác biệt, có chất riêng, chú trọng trách nhiệm cộng đồng.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
Feliz Homes gồm 3 tòa tháp với gần 1.300 căn hộ. Với mong muốn kiến tạo một resort nhiệt đới giữa nội đô với mật độ xây dựng thấp, chủ đầu tư KLB đã dành gần 80% diện tích dự án dành cho cây xanh, mặt nước, tiện ích và giao thông. Dự án có những dải cây xanh, mặt nước và đường dạo với diện tích gần 10.000m2 cùng hệ thống các khu vườn nhiệt đới phân bố rộng khắp dự án và hàng nghìn m2 mặt nước hồ bơi và hồ cảnh quan.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư KLB còn phát triển hệ thống trị liệu, chăm sóc sức khoẻ, làm đẹp với những tiện ích độc đáo như hồ bơi điện phân đồng thanh lọc nước bằng ion đồng, vườn thiền và yoga thuỷ cực, vườn ion âm thanh lọc cơ thể…
Không gian xanh trong dự án Feliz Homes.
Feliz Homes còn tiếp tục ghi điểm khi đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, vui chơi, giải trí, mua sắm… với hơn 40 tiện ích nội khu. Nổi bật là tuyến phố shopping in resort, trung tâm mua sắm rộng gần 20.000m2 bao gồm siêu thị, shophouse và các cửa hàng tiện ích xung quanh dự án tạo nên một tổ hợp mua sắm, ẩm thực, check-in, giải trí sôi động.
Mang đến những sản phẩm khác biệt, độc đáo, sáng tạo, dịch vụ chu đáo, giá cả hợp lý và vì cộng đồng là chiến lược của lãnh đạo KLB trong suốt quá trình phát triển. Do đó, đội ngũ lãnh đạo KLB luôn kiên định phát triển, hướng tới việc tạo ra những sản phẩm độc đáo, khác biệt, có chất lượng tốt, dịch vụ chu đáo, giá cả hợp lý.
“Với KLB, dám sáng tạo, dám thay đổi và khác biệt là phương châm trong mọi hoạt động. Hiện diện trong giai đoạn thị trường bất động sản Việt Nam phát triển mạnh, mức độ cạnh tranh cao, chúng tôi xác định sáng tạo là chìa khóa để tạo ra dấu ấn khác biệt, đưa từng dự án thoát khỏi lối mòn, kiến tạo nên những chuẩn mực sống mới, nâng tầm thị trường”, đại diện KLB nhấn mạnh.
Hệ thống tiện ích trong dự án Feliz Homes.
Ngoài bất động sản, KLB còn tập trung đầu tư phát triển lĩnh vực thương mại và chăm sóc sức khoẻ với mục tiêu trở thành nhà đầu tư, nhà cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp và uy tín.
(Dân trí) – Muốn nâng cấp không gian ngôi nhà trở nên hiện đại và sang trọng hơn, một gia đình ở quận Phú Nhuận (TPHCM) đã không tiếc chi hơn 6 tỷ đồng để cải tạo toàn bộ nội thất.
Căn nhà phố thiết kế theo dạng villa này là của một gia đình ở quận Phú Nhuận (TPHCM).
Nằm trên mặt tiền đường Hồ Biểu Chánh, ngôi nhà có diện tích hơn 400 m2 bao gồm một trệt, một lửng, 2 tầng lầu và ban công trước sau. Đơn vị thi công cho biết, ban đầu gia chủ có ý muốn đập đi xây mới để chủ động trong thiết kế. Nhưng khi khảo sát, các kiến trúc sư nhận thấy cấu trúc nhà vẫn còn rất kiên cố. Họ thuyết phục chủ nhà cải tạo trên hiện trạng để giảm chi phí nhưng vẫn đảm bảo một không gian sống thư giãn mà không kém phần sang trọng.
Một thách thức khác của công trình này là gia chủ đã sắm khá nhiều nội thất rời từ trước, nên việc bố trí không gian mới cũng đòi hỏi sự tỉ mỉ và công phu hơn. Sau khi cân nhắc, các nhà thiết kế quyết định chọn phong cách hiện đại cho ngôi nhà kết hợp với những nội thất mua sẵn thay vì đợi xưởng gia công để việc thi công được nhanh hơn.
Toàn bộ vách nhà được giữ lại, nhưng đội ngũ thi công phải bóc hết những phào chỉ, chạm trổ hoa văn mang hơi hướng cổ điển. Mảng tường lớn trong phòng khách được ốp đá granite, với điểm nhấn là kệ tivi ốp gỗ. Đá granite không chỉ giúp không gian sang trọng hơn mà còn hạn chế bám bẩn và dễ vệ sinh về sau này. Vách tường hướng đối diện thì được trổ một cửa kính lớn, nhìn xuyên qua gara để lấy sáng.
“Trong thiết kế, chúng tôi luôn ưu tiên các vật liệu bền vững cho ngôi nhà, đảm bảo sự tiện lợi trong sử dụng và vệ sinh. Bởi với nhà ở thì công năng sử dụng là quan trọng nhất”, đại diện đơn vị thiết kế chia sẻ.
Điểm đặc biệt của phòng khách là được thông với tầng lửng – nơi bố trí phòng làm việc của chủ nhà. Kiến trúc sư đã đặt một chiếc đèn chùm lớn, kéo dài từ trần nhà đến qua tầng lửng để tạo cảm giác liên tục, mở rộng về không gian. Ngược lại, tầm nhìn từ phòng làm việc xuống phòng khách cũng đẹp hơn qua chiếc đèn lớn này.
Phòng khách kết nối với khu vực bếp mang tông màu trắng – nâu – kem và vàng ánh kim, tạo cho không gian sang trọng và ấm áp cho toàn bộ tầng trệt. Điểm xuyết cho khu vực này là những vật dụng màu cam – gam màu đặc trưng của nhãn hiệu thời trang xa xỉ Hermès. Đây cũng là gam màu đặc biệt yêu thích của chủ nhà. Nó xuất hiện xuyên suốt trong các không gian chức năng, vừa tạo điểm nhấn về màu sắc vừa mang tính kết nối trong thiết kế.
Căn bếp cũ sử dụng hệ tủ bếp màu nâu đậm cùng bàn đá màu vàng nhạt khiến không gian khá cũ kỹ và kém sang. Kiến trúc sư quyết định cho tháo dỡ toàn bộ hệ bếp cũ, thay hệ tủ bếp ngắn hơn nhưng đi kèm là một đảo bếp kết hợp quầy bar hiện đại. Khu vực này là nơi lý tưởng để gia đình có những bữa sáng nhanh hoặc người thân, bạn bè vừa thưởng thức một ly cocktail vừa trò chuyện với người đang đứng bếp.
Hệ thống tủ và bar bếp sử dụng sơn acrylic độ bóng cao màu vàng ánh kim. Rèm cửa phía sau cũng được kết hợp đồng điệu, tăng thêm vẻ đẳng cấp cho ngôi nhà.
Nối liền với tủ bếp là kệ rượu và tủ trang trí – nơi gia chủ thể hiện sự sành điệu của mình. Chủ nhân khá tinh tế trong việc đặt các vật dụng trang trí có màu vàng đồng, cùng tông màu điểm nhấn của ngôi nhà.
Chiếc bàn ăn có phong cách hiện đại. Màu nâu cam trên phần tựa lưng ghế, giúp cho bộ bàn ăn kết hợp hài hòa với không gian chung của ngôi nhà, nhưng vẫn tôn lên phong cách riêng của món nội thất.
Màu cam Hermès xuất hiện dày đặc hơn trong không gian phòng làm việc qua các ô trang trí trên kệ sách, bàn làm việc, gối tựa lưng và thảm trải sàn. Phòng làm việc mở ra khu vực thông tầng bên dưới, mang đến cảm giác thoáng rộng hơn.
Cái hay của chủ nhân ngôi nhà là có khiếu thẩm mỹ khá cao do làm việc trong lĩnh vực quy hoạch xây dựng. Nhờ đó, các nội thất mua rời từ trước khi thiết kế nhưng vẫn có sự đồng điệu và thể hiện cá tính gia chủ.
Phòng ngủ chính, chủ nhà mong muốn có thiết kế sang trọng như một showroom thời trang hàng hiệu. Đơn vị thiết kế đã bố trí một hệ nhiều tủ kính sang trọng như ý gia chủ.
Sự kết hợp của các loại vật liệu như kim loại, gỗ, thủy tinh… tạo nên sự mạnh mẽ, cá tính nhưng vẫn mang nét sành điệu, thời trang của chủ nhà. Màu cam lần nữa xuất hiện trên tủ kính, tab đầu giường, mảng ốp trang trí tường và bộ ghế bành thư giãn…
Các phòng ngủ phụ, dành cho bố mẹ, anh chị em trong gia đến nhà chơi và ngủ lại được tiết chế hơn trong thiết kế. Các không gian này mang phong cách đơn giản, trang nhã với các gam màu trung tính như kem – be – xám. Thảm trải sàn được tận dụng tối đa để tăng nét sang trọng và ấm cúng cho ngôi nhà.
Phòng ngủ cho em bé được đặt trên tầng áp mái, có trần hình chóp nhọn nên các kiến trúc sư đã lựa chọn phong cách thiết kế đường phố nước Anh – quốc gia có những ngôi nhà mái chóp đặc trưng. Gian phòng sử dụng các vật dụng trang trí mang màu sắc Anh Quốc như quốc kỳ Anh, đồng hồ, tranh đường phố Anh, bảng chỉ đường…
Phòng thờ kết hợp làm phòng sinh hoạt chung cho gia đình được bố trí một bộ sofa màu cam cá tính.
Không gian sân vườn bên ngoài trước đó có phần xuống cấp, cỏ giăng gần kín lối đi. Việc trồng cỏ trong sân có thể tăng thêm mảng xanh mát mắt cho ngôi nhà nhưng lại đòi hỏi nhiều thời gian chăm sóc. Do đó, đơn vị thi công đã lát đá toàn bộ bề mặt sân và thiết kế lại những khu vực trồng cây xanh.
Bằng cách ốp lại các vách tường trang trí, trồng mới cây xanh và thay màu sơn mặt tiền, các kiến trúc sư đã biến không gian cổ điển, cũ kỹ tại đây thành ngôi nhà hiện đại và sang trọng hơn hẳn.
Toàn bộ thời gian từ khi thiết kế đến thi công hoàn thiện ngôi nhà là 6 tháng với tổng chi phí hơn 6 tỷ đồng. Trong đó, hơn 3 tỷ đồng là chi phí chủ nhân đã bỏ ra để mua các nội thất rời trước đó.
(Dân trí) – Thông thường, việc mua chung cư được bàn giao đầy đủ nội thất giúp gia chủ bớt tốn thời gian. Song không ít người sau khi nhận bàn giao nhà nhận ra rằng mua thô để hoàn thiện vẫn tốt hơn.
Chị Vân Anh (Hà Nội) vừa mất hơn 3 tháng để hoàn thiện thi công nội thất cho căn hộ 210 m2 của gia đình.
Chị kể, khi nhận bàn giao, căn hộ đã được hoàn thiện nội thất cơ bản, nhưng do bố trí không hợp lý nên vợ chồng chị quyết định tháo dỡ hết và cải tạo lại toàn bộ.
Công trình được chị thuê thiết kế và thi công từ A đến Z. Khá cầu toàn nên chị rất sợ phong cách lẫn lộn chắp vá, quá nhiều đồ đạc trong một căn nhà, tạo cảm giác khó thở ngột ngạt.
Căn hộ 210 m2 này có 4 phòng ngủ, một phòng thờ, một phòng khách, một bếp và 3 phòng vệ sinh. Căn hộ được thiết kế nội thất theo hướng hiện đại và tối giản. Gia đình có 3 trẻ nhỏ, vì thế việc thiết kế nội thất phải đảm bảo được tiêu chí có không gian cho các bé chạy nhảy.
Tông màu chủ đạo của căn hộ là xám trắng kết hợp với đèn màu vàng sáng tạo không gian sáng sủa, ngăn nắp, cảm giác thư thái nhẹ nhàng nhưng vẫn đủ sang trọng.
Phần lớn diện tích căn nhà dành cho khu bàn ăn và lô gia, hướng thẳng ra ban công dài ôm hết mặt trước căn hộ.
Để tránh bị “cọc cạch” về phong cách, chị cho biết giao toàn bộ phần thi công và đóng đồ cho bên thiết kế, đồng thời đóng đồ phối màu theo đúng bản vẽ 3D để tạo sự thống nhất. Khi mua phụ kiện, đồ điện tử, đồ trang trí, chăn ga gối,… cũng thống nhất với kiến trúc sư về các gam màu, phong cách để đồ đạc để không bị lẫn lộn.
“Ví dụ một chiếc bình hoa có thể lộng lẫy và đẹp nhưng nếu không theo phong cách hiện đại thì tôi cũng không chọn mua. Khi lên bản vẽ thiết kế, tôi cũng nghiên cứu rất kỹ công năng của từng vị trí để tiện dụng và phục vụ hiệu quả trong quá trình sử dụng”, chị Vân Anh tiết lộ bí quyết để hoàn thiện nội thất ưng ý.
Chị Vân Anh cho biết chồng chị là dân nghiện công nghệ nên căn hộ không thể thiếu hệ thống smarthome. Trước đây, chị cho rằng điều này lãng phí, nhưng sau khi sử dụng thì thấy mình tiết kiệm sức lao động.
Chị ví dụ như bình nóng lạnh được cài đặt khung giờ bật/tắt theo nhu cầu sử dụng của gia đình giúp tiết kiệm điện, hoặc cứ đúng 6h30 làm rèm tự mở nắng rọi vào phòng, hoặc chị cài chế độ “khách đến chơi nhà”, chỉ cần một nút bấm là rèm vén lên, đèn bật sáng, điều hòa mát rượi mời khách vào.
“Hoặc đơn giản chỉ là chui trong chăn rồi chỉ cần dùng điện thoại tắt hết đèn, khỏi phải đùn đẩy nhau bò ra ấn công tắc”, chị Vân Anh chia sẻ về cuộc sống với thiết bị nội thất hiện đại.
“Hiện tại sau 4 tháng sử dụng, tôi chưa thấy có vấn đề gì khó chịu. Mọi thứ rất hài lòng và thuận tiện cho các nhu cầu của gia đình tôi”, chị Vân Anh tâm sự.
Mua căn hộ, nên chọn căn đã hoàn thiện nội thất hay thô?
Lâu nay, không ít người băn khoăn liệu nên mua căn hộ chung cư bàn giao đầy đủ nội thất hay mua thô về tự hoàn thiện.
Khác với bàn giao thô, với hình thức bàn giao căn hộ hoàn thiện cơ bản hoặc đầy đủ, khách hàng sẽ có ngay một căn hộ hoàn chỉnh với các nội thất được bố trí sẵn.
Ưu điểm của hình thức này là bớt tốn thời gian cho những người bận rộn nhưng ngược lại thì nguy cơ không vừa ý là rất cao. Chưa kể, việc chọn nội thất ở một chủ đầu tư còn chưa đảm bảo tiêu chí về chất lượng, thẩm mỹ.
Ngược lại với những điều trên, việc nhận bàn giao thô căn hộ lại giúp chủ nhà thỏa sức sáng tạo theo ý mình, được chọn phân khúc thiết bị phù hợp với tài chính và sở thích của gia chủ. Song đây sẽ là điểm bất lợi với những người không có quá nhiều thời gian, ít kinh phí.
Lời khuyên của các chuyên gia là tùy vào hoàn cảnh, mỗi người có thể chọn cho mình hướng đi phù hợp, nếu có thời gian và tiền bạc thì việc lựa chọn cho mình một phong cách thiết kế phù hợp là hoàn toàn có thể.
TIỀN GIANG – Ngăn cách với con đường liên tỉnh bằng bức tường bao bảy mét, ngôi nhà tràn ngập cây xanh tạo thành “resort” tại gia cho gia đình ba thế hệ.
Ngôi nhà được xây trên mảnh đất rộng 700 m2 tại Mỹ Tho là nơi ở của một gia đình ba thế hệ.
Do phía trước có con đường liên tỉnh bụi bặm và ồn ào, các kiến trúc sư đưa căn nhà nằm lùi về phía sau, được bao quanh bởi lớp tường cao bảy mét. Cách xử lý này đồng thời cản bớt lượng nắng gắt bởi chiều dài khu đất hướng về hướng Đông và Tây.
Kết hợp với các vật liệu thô mộc và những giống cây nhiệt đới, lối dẫn vào nhà tạo cho gia chủ cảm giác như đang ở resort. Cây xanh cũng giúp tường bao quanh nhà trở nên nhẹ nhàng hơn.
Bên trong, tầng trệt nhà được nâng cao, như ở trên một quả đồi nhỏ.
Khu vực ở chỉ chiếm 27% đất. Cây xanh xuất hiện khắp nơi vừa tạo tầm nhìn đẹp và xanh cho căn nhà, vừa xóa đi ranh giới giữa bên trong với bên ngoài.
Dọc theo chiều dài nhà, nhóm thiết kế bố trí các mảng cây xanh cao và hồ bơi kích thước 4 x 16m để làm mát công trình. Hồ bơi cũng có tác dụng liên kết các không gian sinh hoạt theo cả chiều cao và chiều đứng.
Phòng sinh hoạt chung thoáng mát với hai mặt dài tiếp xúc trực tiếp với gió trời. Khu vực này cũng là phòng giải trí với các thiết bị nghe nhìn được giấu âm trần.
Khu bếp – phòng ăn mở ra không gian xanh. Nhờ hệ thống chống trộm, chống mưa gồm hai lớp cửa cuốn (một lớp bằng song inox và một lớp bằng nhôm mỏng), khu vực này không bị tác động bởi thời tiết bên ngoài. Thông thường, gia chủ chỉ cần lớp cửa song inox xuống để chống trộm, giúp lưu thông gió lùa khắp nhà kể cả khi nhà không có ai.
Phòng ngủ ông bà được ưu tiên đưa ra đằng trước nhà, có mảng sân trên cao riêng biệt và nhìn ra hồ bơi cùng sân chính. Hàng hiên rộng tạo thành nơi ngồi nghỉ ngơi, hóng mát đồng thời hạn chế ánh nắng vào sâu trong phòng.
Phòng ngủ của vợ chồng gia chủ theo phong cách tối giản, lấy chính không gian xanh cửa sổ làm những “khung tranh trang trí”.Phòng ngủ của vợ chồng gia chủ theo phong cách tối giản, lấy chính không gian xanh cửa sổ làm những “khung tranh trang trí”.Ở phòng con của chủ nhà, khu vực bàn học được thiết kế với hình dạng cách điệu. Nhờ đó, nó vừa giữ được sự đồng bộ với các phòng khác, có thể sử dụng lâu dài mà không cần cải tạo vừa trẻ trung, vui nhộn.
Phòng vệ sinh đơn giản, mở rộng tối đa tầm nhìn, đảm bảo sự thông thoáng.
Dù nhà nằm ngay mặt đường liên tỉnh, gia chủ vẫn có được ngôi nhà ưng ý và tách biệt. Thời gian xây dựng công trình khoảng một năm.
ĐỒNG NAI – Khu vườn giữa nhà vừa cân đối không gian trên mảnh đất méo, vừa tạo thành nơi thư giãn cho gia chủ.32
Ngôi nhà rộng 150 m2 ở Biên Hòa là tổ ấm của đôi vợ chồng trẻ cùng hai con trai nhỏ. Gia chủ mong muốn nơi ở yên tĩnh, thoáng mát, có một khu vườn nhỏ để trở về sau những ngày làm việc mệt mỏi.
Để đáp ứng nhu cầu trên, các kiến trúc sư của 90oDesign đã đưa ra thiết kế với mặt tiền được tách thành hai lớp gạch đất nung xen kẽ cửa chính và sảnh đệm. Giải pháp này giúp ánh sáng, gió vào sâu trong nhà mà tránh được nắng gắt chiếu trực tiếp, đồng thời đảm bảo kín đáo. Cửa kính sau lớp gạch mặt tiền giảm bụi và tiếng ồn cho công trình.
Do mảnh đất xéo, các kiến trúc sư bố trí một khu vườn rộng 40 m2 ở giữa nhà. Như vậy, không gian ở được cân đối, vuông vắn.
Khu vườn cũng là nơi thư giãn yêu thích của cả gia đình. Tại đây, chủ nhà sưu tập các loại cây lạ, cùng nhau nhâm nhi trà hoặc cà phê.
Phòng khách, bàn ăn và bếp nối liền với nhau, chạy dọc theo khu vườn.
Khu vườn ngăn cách với khu vực ở bằng hệ cửa kính lớn. Nhờ đó, toàn bộ khu vực sinh hoạt chung luôn luôn thông thoáng.
Đảo bếp nhìn thẳng ra khu vườn giúp gia chủ thư giãn ngay cả khi nấu nướng.
Trên nền sơn màu trắng, nội thất màu gỗ tự nhiên cùng lớp tường gạch tạo sự tương phản cho không gian.
Ngoài ra, bức tường gạch bông màu đen – trắng đem đến điểm nhấn thú vị.
Thời gian thi công là ba tháng, tổng chi phí 1,5 tỷ bao gồm cả nội thất và sân vườn, cổng.
TP HCM – Hai khu ở riêng biệt với đường đi rộng rãi và nhiều cây xanh tạo nên một ‘khu phố thu nhỏ’ trong lòng nhà.70
Ngôi nhà rộng rãi ở Sài Gòn là món quà một đôi vợ chồng tặng cô con gái mới đi du học trở về. Trước khi xây, gia chủ yêu cầu công trình đáp ứng đầy đủ tiện nghi cho con gái tính cách độc lập, phóng khoáng và yêu thiên nhiên. Bên cạnh đó, họ cũng cần nơi nghỉ ngơi mỗi lần cùng con trai lớn từ quê lên thành phố.
Trên mảnh đất diện tích 8×17 m, các kiến trúc sư đưa ra ý tưởng chia căn nhà làm hai phần riêng biệt: Phía trước dành cho đôi vợ chồng và con trai lớn, phía sau dành cho con gái.
Nhờ cấu trúc này, người con gái thoải mái sinh hoạt trong thế giới của mình. Bố mẹ và anh trai cô khi tới ở cũng có không gian riêng tư.
Hai phần nhà vẫn có sự kết nối thông qua hệ thống cửa sổ và cầu, thuận tiện khi cả gia đình sum họp.
Nhìn từ trên xuống, không gian bên trong nhà tựa như một khu phố thu nhỏ, với các “nhà” khác nhau, cách biệt bởi đường đi lối lại, cây xanh.
Những bức tường cong làm “mềm” kiến trúc.
Mái nhà làm bằng bê tông xen lẫn những ô cửa lớn, đưa ánh sáng tự nhiên vào công trình.
Để bù đắp sự riêng tư phía trên, các kiến trúc sư thiết kế tầng trệt mở, dùng làm nơi sinh hoạt chung, nấu nướng và ăn uống.
Cây xanh trở thành phần quan trọng của ngôi nhà. Không chỉ đáp ứng nhu cầu của gia chủ, cây xanh lấp đầy không gian rộng lớn và kết hợp với ánh nắng tô điểm thêm cho những bức tường trắng.
Nội thất gỗ và đá trong các phòng tạo sự đối lập với màu trắng chủ đạo của căn nhà.
Bên ngoài, lớp gạch xám bên ngoài dùng để tránh nắng từ hướng Tây và thông gió tự nhiên.
Tầng một không xây tường mà tận dụng hàng rào đá, tầng trên nửa tường là kính khiến không gian trong nhà như hòa với ngoài trời.102
Ngôi nhà ba tầng xây trên miếng đất hình ống có diện tích 147 m2 là nơi ở kết hợp kinh doanh homestay của một cặp vợ chồng trẻ tại Quảng Nam. Nhà nằm cách bãi biển An Bàng chưa đầy 200 m, xung quanh khu đất còn hoang sơ, yên tĩnh.
Bài toán đặt ra cho các kiến trúc sư Nguyễn Thanh Tân, Nguyễn Thị Thiên Thanh, Vũ Thị Hồng Nhung (D1 architectural studio) là làm sao khai thác được tất cả các yếu tố cảnh quan xung quanh mà vẫn giữ được sự riêng tư cho khách đến ở homestay và chủ nhà, thêm nữa, tối giản chi phí.
Cuối cùng, các kiến trúc sư đưa ra giải pháp hạn chế xây tường, vừa tận dụng cảnh quan vừa giảm chi phí. Phần thô được quan niệm như phần hoàn thiện, chỉ khu vực nào thật sự cần kín đáo mới xây tường.
Toàn bộ phía mặt tiền và một bên hông tầng một – nơi đặt bàn tiếp khách, nhà bếp và phòng ăn chung – không có tường bao, mà tận dụng hàng rào đá bên ngoài như một bức tường.
Thay cho tường, gia chủ sử dụng nhiều vách kính kết hợp mành, rèm.
Kính cường lực được lắp tránh hướng chính tây, đồng thời lùi một khoảng nhất định so với mặt đứng, nhờ thế không xảy ra hiện tượng truyền nhiệt vào trong. Việc này giúp tiết kiệm năng lượng cho ngôi nhà.https://9986d34a9013f8345e013df4be304206.safeframe.googlesyndication.com/safeframe/1-0-38/html/container.html
Dựa trên đơn giá thị trường địa phương tại thời điểm xây dựng (2018), so với xây tường gạch và sơn hoàn thiện, kính cường lực tiết kiệm khoảng 20% tổng chi phí cho phần vật tư. Ngoài ra, tiến độ thi công lắp kính nhanh hơn vài tháng.
Nhờ lắp kính, không gian trong nhà như hòa vào với thiên nhiên bên ngoài, ngồi trong nhà vẫn có thể ngắm trọn vẹn bờ biển và khu rừng lân cận.
Nếu toàn bộ tầng hai dành để xây bốn phòng cho khách thì tầng ba là nơi ở của chủ nhà, tạo sự riêng tư tối đa cho gia chủ.
Không gian sống của chủ nhà gồm phòng ngủ, bếp, nhà tắm, vệ sinh chỉ chiếm một nửa diện tích mặt bằng, còn lại dành cho ban công, làm nơi thư giãn, ngắm cảnh.
Phòng ngủ hình vuông được xoay lệch góc với miếng đất hình chữ nhật để tạo ra khu vực bếp, nhà tắm và vệ sinh hình tam giác, mang lại cảm giác khác lạ.
Ngôi nhà sử dụng nhiều vật liệu truyền thống địa phương như gỗ, tre, ngói, đá mài… vừa tối ưu kinh phí, vừa tạo được nét riêng, chất mộc mạc gần gũi thiên nhiên. Nhờ kiến trúc hướng đến sự bền vững và tối ưu chi phí, ngôi nhà vừa được trang web kiến trúc hàng đầu thế giới Archdaily giới thiệu.
