Danh mục: Thị trường

HÀ NỘI – Hạ tầng giao thông, xã hội phát triển cùng lợi thế quỹ đất dồi dào giúp Đông Anh thu hút nhiều doanh nghiệp địa ốc với hàng loạt dự án lớn.

Lực đẩy của hạ tầng

Đông Anh hiện là một trong những thị trường thu hút nhiều dự án bất động sản nhất Hà Nội. Theo kế hoạch sử dụng đất năm 2021 được UBND TP Hà Nội ban hành, Đông Anh có 194 dự án với tổng diện tích hơn 1.600ha.

Giới chuyên gia đánh giá, sức hút của Đông Anh đến từ định hướng phát triển của Chính phủ và Thành phố Hà Nội. Bên cạnh việc nâng cấp lên quận trước năm 2025, thành phố sẽ xem xét xây dựng huyện Đông Anh thành thành phố trực thuộc Thủ đô. Trong quy hoạch chung xây dựng của Hà Nội, Đông Anh sẽ trở thành đô thị trung tâm, một quận của thủ đô – một thành phố thông minh bên bờ Bắc sông Hồng. Do đó, Đông Anh ngày càng được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, khẳng định vai trò đầu mối giao thông quan trọng nối Hà Nội với các tỉnh phía Bắc.

Những tuyến giao thông huyết mạch được hoàn thiện, đi vào vận hành như đường cao tốc Thăng Long – Nội Bài (đường Võ Văn Kiệt), đường cao tốc Nhật Tân – Nội Bài (đường Võ Nguyên Giáp), quốc lộ 5 kéo dài gồm đường Trường Sa và đường Hoàng Sa, quốc lộ 3, quốc lộ 3 mới (đường cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên), đường 23B, quốc lộ 23A, tuyến đường sắt trên cao số 4, tuyến đường sắt đô thị số 5, cầu Thăng Long, cầu Nhật Tân và cầu Đông Trù.

Trong tương lai gần, Hà Nội sẽ xây thêm cầu Tứ Liên có tổng vốn đầu tư lên tới 17.000 tỷ đồng, kết nối giao thông từ lõi Thủ đô tới vùng phát triển mới tại phía Bắc. Cùng với đó, tuyến đường nối cầu Tứ Liên đến quốc lộ 3 mới; tuyến đường vành đai 3 đoạn từ nút giao với quốc lộ 3 mới đến nút giao đường Võ Văn Kiệt và đoạn kéo dài đến đường vành đai 4, đường 23B mở rộng, đường quy hoạch 41m cũng sẽ được triển khai.

Nhờ hạ tầng đồng bộ, Đông Anh ngày càng thu hút nhiều ông lớn địa ốc. Cụ thể, Sungroup dự kiến xây công viên Kim Quy có diện tích lên tới 136ha, tổng mức đầu tư giai đoạn một là 4.600 tỷ đồng; Vingroup với công viên phần mềm rộng 78,1ha với tổng mức đầu tư 7.873 tỷ đồng, Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia có quy mô 90ha với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng hơn 7.300 tỷ đồng. Bên cạnh đó, BRG dự định xây thành phố thông minh với diện tích 272ha, tổng mức đầu tư dự kiến gần 4,2 tỷ USD; tập đoàn TH với dự án tổ hợp y tế và chăm sóc sức khoẻ công nghệ cao TH Medical quy mô 40ha, tổng mức đầu tư giai đoạn một dự kiến khoảng 3.000 tỉ đồng…

Trong hàng loạt dự án quy mô lớn tập trung vào các lĩnh vực giải trí, tài chính, giáo dục, văn hóa, công nghệ và y tế, ông lớn Vimefulland chọn hướng đi riêng, đổ bộ thị trường này với dự án bất động sản nhà ở Helianthus Center Red River có quy mô 5ha, tổng vốn đầu tư là 1.300 tỷ đồng…

Diện mạo mới của bất động sản Đông Anh

Sự đổ bộ của các ông lớn đang làm thay đổi toàn bộ cơ cấu sản phẩm bất động sản Đông Anh, thiết lập những chuẩn mực và tạo lập các giá trị sống mới, kích thích giá cả và giá trị bất động sản khu vực. Trước đó, thị trường bất động sản Đông Anh chủ yếu là đất thổ cư, đất nền phân lô bán lẻ, nhà ở xã hội, thì nay xuất hiện nhiều chủ đầu tư, các nhà phát triển chuyên nghiệp, khiến thị trường xuất hiện đa dạng, phong phú các loại hình bất động sản… Khi các dự án này hoàn thiện và đi vào vận hành, Đông Anh mang tầm vóc của một trung tâm kinh tế, tài chính, văn hóa mới. Bất động sản Đông Anh bước lên một tầm cao mới, đáp ứng nhu cầu của tầng lớp cư dân đang dần hình thành những đòi hỏi khắt khe hơn về chất lượng sống.

Với phân khúc bất động sản nhà ở, sự xuất hiện của dự án Helianthus Center Red River cũng đang làm diện mạo của thị trường bất động sản Đông Anh đồng thời thiết lập chuẩn sống mới cho cư dân. Tọa lạc tại vị trí đắc địa mặt đường quốc lộ 23B (Tiên Dương, Đông Anh), Helianthus Center Red River là tổ hợp khu chung cư cao tầng và 96 căn thấp tầng gồm biệt thự, liền kề thiết kế theo phong cách tân cổ điển – cổ điển sang trọng.

Phong cách kiến trúc cổ điển đậm tính truyền thống và hoài niệm là bản sắc riêng có của Vinmefulland cũng hiện diện tại Helianthus Center Red River. Những căn biệt thự, liền kề tại dự án mang đậm lối kiến trúc lâu đài với vẻ đẹp xa hoa, biểu hiện quyền lực và địa vị xã hội cho chủ nhân

Bên cạnh đó, dự án còn tích hợp đầy đủ các tiện ích, dịch vụ hiện đại trong một quần thể, đặc biệt là tiện ích chăm sóc sức khỏe từ phòng khám đa khoa và siêu thị thuốc mini mang thương hiệu Vimedimex – một trong những đặc quyền dành riêng cho cư dân Vimefulland. Cư dân có thể tận hưởng cuộc sống nghỉ dưỡng tại gia với mật độ cây xanh lớn, thiết kế len lỏi trong các căn biệt thự, các tuyến đường nội khu, với đài phun nước, khu vui chơi trẻ em, vườn nội khu, trường mầm non nội khu hiện đại…

Tâm Anh – Vnexpress

Phát Đạt vừa công bố chủ trương mua 99% vốn công ty sở hữu dự án hơn 2.700 m2 có vị trí đắc địa tại TP Đà Nẵng.

Cụ thể, Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) thông qua chủ trương mua 99% vốn tại Công ty Đầu tư Bắc Cường, đơn vị sở hữu dự án có vị trí đắc địa tọa lạc 3 mặt tiền đường lớn: Trần Phú, Bạch Đằng và Lê Hồng Phong. Với quỹ đất được xếp vào nhóm đất vàng của TP Đà Nẵng, doanh nghiệp dự kiến phát triển dòng sản phẩm bất động sản thương hiệu tại đây.

Dù thời gian qua dịch bệnh bùng phát kéo dài, đại gia bất động sản này liên tục thực hiện nhiều thương vụ M&A để thâu tóm quỹ đất. Trong hai quý đầu năm, doanh nghiệp hoàn tất mua 99,5% cổ phần Công ty Bất động sản Đầu tư và Phát triển cao ốc Bình Dương. Thương vụ mua giúp PDR toàn quyền quyết định việc đầu tư kinh doanh dự án chung cư quy mô hơn 4,5 ha tại TP Thuận An, cách TP HCM khoảng 20 km.

Giữa tháng 8, doanh nghiệp thông qua chủ trương góp 51% vốn, tương đương gần 86 tỷ đồng để thành lập công ty con – Công ty Kinh doanh và Dịch vụ Bất động sản Phát Đạt. Công ty này có vốn điều lệ ban đầu là 168 tỷ đồng.

Trước đó, doanh nghiệp đã mua 99,3% cổ phần tại Công ty Đầu tư Serenity (Bà Rịa – Vũng Tàu) sở hữu dự án có diện tích gần 7,4 ha và mua 99% vốn Công ty Bến Thành – Long Hải có dự án 12,6 ha.

Trong năm 2021, Phát Đạt đẩy mạnh săn quỹ đất mới là trung tâm phát triển kinh tế các địa phương, kết nối giao thông tốt, 3 mũi giáp công được nhắm đến gồm: Bà Rịa – Vũng Tàu, Đà Nẵng và Bình Dương. Doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu 4.700 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 1.868 tỷ đồng trong năm nay, tăng lần lượt 20% và 53% so với năm trước.

Hiện PDR sở hữu 9 công ty con đều hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Trung Tín – Vnexpress

Sự xuất hiện tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng quy mô lớn như Sonasea Vân Đồn Harbor City tạo thêm lực đẩy để Vân Đồn vươn mình thành khu kinh tế biển hiện đại.

Là một trong những cực tăng trưởng quan trọng của tỉnh Quảng Ninh, Vân Đồn được đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng để xây mới các tuyến cao tốc, cảng hàng không quốc tế và cảng biển. Hoạt động thông thương và kết nối trong nước, quốc tế nhờ vậy dễ dàng, hiệu quả hơn.

Trung tâm công nghiệp giải trí mới

Với đầu tư mạnh về hạ tầng và sự cởi mở của chính quyền địa phương, Vân Đồn cùng cảnh đẹp hữu tình hiếm có hứa hẹn là điểm đến không thể bỏ lỡ của du khách trên hành trình khám phá Quảng Ninh nói riêng và Việt Nam nói chung.

Theo “Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế Vân Đồn đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050”, đến năm 2040, Vân Đồn dự kiến đón 6-9,5 triệu lượt du khách tham quan, nghỉ dưỡng, vui chơi, mua sắm…Lợi thế về thiên nhiên, hạ tầng và chính sách tạo nền tảng để Vân Đồn thành cửa ngõ giao thương quốc tế mới. Ảnh: Thành Chung.

Lợi thế về thiên nhiên, hạ tầng và chính sách tạo nền tảng để Vân Đồn thành cửa ngõ giao thương quốc tế mới. Ảnh: Thành Chung.

Số liệu từ trang thông tin du lịch huyện Vân Đồn, giai đoạn 2016-2020, tổng lượng khách đến địa bàn huyện tăng mạnh, ở mức bình quân 17,8%/năm. Lượng khách này được dự báo ổn định trở lại sau khi dịch bệnh được kiểm soát, do hạ tầng giao thông, hạ tầng cơ sở lưu trú, vui chơi, giải trí tại Vân Đồn ngày càng đồng bộ.

Giới phân tích nhận định, ngoài Hạ Long – điểm đến quen thuộc trong hành trình du lịch Quảng Ninh, du khách trong nước và quốc tế sẽ dành 2-3 ngày để tìm kiếm những trải nghiệm mới tại các điểm đến lân cận.

Cách Hạ Long và Móng Cái 50 phút di chuyển trên cao tốc hiện đại, với loạt bãi biển dài cùng tiềm năng du lịch đa dạng, Vân Đồn hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn tiếp theo tại Quảng Ninh. Nơi đây phù hợp với nhóm du khách cao cấp đi nghỉ dưỡng, khách di chuyển qua đường hàng không và khách quốc tế qua cửa khẩu Móng Cái.

Điểm đến 4 mùa

Vân Đồn được biết đến với sản phẩm chính là du lịch biển vào dịp hè. Nhưng suy nghĩ này dần thay đổi khi nơi đây được định hướng phát triển thành trung tâm công nghiệp giải trí có casino, là cửa ngõ giao thương quốc tế.

Khi các khu tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng quy mô lớn “all in one” như Sonasea Vân Đồn Harbor City đi vào hoạt động, du khách đến Vân Đồn có thể du lịch, nghỉ dưỡng, mua sắm, vui chơi, tận hưởng không khí biển 4 mùa trong năm.Sonasea Vân Đồn Harbor City hứa hẹn tạo ra những trải nghiệm du lịch mới tại Vân Đồn. Ảnh phối cảnh dự án.

Sonasea Vân Đồn Harbor City hứa hẹn tạo ra những trải nghiệm du lịch mới tại Vân Đồn. Ảnh phối cảnh dự án.

Sonasea Vân Đồn Harbor City có quy mô 358,3 ha, trải nằm dọc trên 2,2 km đường bờ biển bãi Dài, nhìn thẳng ra vịnh Bái Tử Long. Tại đây có khu phố thương mại sầm uất mang âm hưởng Singapore hoạt động suốt 24/7, hứa hẹn đáp ứng đa dạng nhu cầu của hàng triệu khách đổ về Vân Đồn mỗi năm, đem đến sức sống mới cho hòn ngọc vùng Đông Bắc.

Kế bên khu phố thương mại là tổ hợp 1.000 phòng khách sạn tiêu chuẩn quốc tế, do những thương hiệu hàng đầu thế giới quản lý, vận hành.

Dọc theo đại lộ biển Orchard, các quảng trường ánh sáng, quảng trường âm nhạc sẽ trở thành điểm đến không ngủ của những lễ hội, carnival rực rỡ, sự kiện văn hóa, nghệ thuật, thể thao tầm cỡ …Sonasea Vân Đồn Harbor City thiết kế theo phong cách trẻ trung, hiện đại và chuyên nghiệp. Ảnh phối cảnh dự án

Sonasea Vân Đồn Harbor City thiết kế theo phong cách trẻ trung, hiện đại và chuyên nghiệp. Ảnh phối cảnh dự án

Ngoài ra, công viên Sonasea Themes Park với nhiều trò chơi trên cạn và dưới nước, trong nhà và ngoài trời sẽ đáp ứng nhu cầu trải nghiệm và khám phá của du khách ưa hoạt động, đặc biệt thế hệ gen Z, Alpha…

Dành cho nhóm khách hàng cao cấp với những yêu cầu khắt khe là bến du thuyền Sonasea Marina và khu nghỉ dưỡng riêng tư trên đảo Sonasea Island Retreat…

Với khu phố thương mại được thí điểm mô hình kinh tế đêm sầm uất, công viên trò chơi hoạt động 365 ngày/năm và nhiều tiện ích cao cấp lần đầu xuất hiện, Sonasea Vân Đồn Harbor City được dự đoán là điểm đến hấp dẫn 4 mùa. Dự án góp phần tạo lực đẩy, đưa ngành du lịch, nghỉ dưỡng Vân Đồn vươn tầm quốc tế, đón hàng triệu lượt khách mỗi năm.

Giang Tiểu San – Zing News

Nhiều chuyên gia lạc quan về triển vọng phục hồi của bất động sản ven biển phía Nam khi Covid-19 được kiểm soát.

Nhận định này có cơ sở khi bất động sản vẫn là một trong những kênh đầu tư hàng đầu hiện nay. Theo khảo sát của VnExpress về kênh đầu tư đang quan tâm kéo dài một tuần đến 28/6, có 32% trong tổng số gần 72.000 độc giả tham gia cho biết họ quan tâm đến bất động sản, kênh hấp dẫn thứ 2 xếp sau chứng khoán.

Giới chuyên gia nhận định, bất động sản ven biển có khả năng thu hút giới đầu tư hơn nhờ những lợi thế vốn có về cảnh quan thiên nhiên, tiềm năng khai thác du lịch cũng như khả năng gia tăng giá trị. Tại khu vực phía Nam, những mảnh đất mới, nơi bờ biển còn nguyên sơ, khí hậu trong lành và chưa có quá nhiều sự cạnh tranh vẫn còn nhiều quỹ đất để giới đầu tư khai thác.

Bên cạnh đó, Covid-19 cũng đang tạo ra sự thay đổi về xu hướng di chuyển, hạn chế sử dụng phương tiện giao thông công cộng như máy bay, xe bus, tàu hoả và tăng cường sử dụng các phương tiện cá nhân. Sự thay đổi việc di chuyển đang dẫn đến sự thay đổi về xu hướng đầu tư, hướng đến những thị trường mà nhà đầu tư Sài Gòn và Hà Nội dễ dàng tiếp cận bằng phương tiện cá nhân trong 1-2 tiếng lên ngôi.

TS.Trần Nguyễn Minh Hải (Đại học Ngân hàng TP HCM) cho biết, nhu cầu sở hữu bất động sản quanh Sài Gòn khoảng 1 – 2 giờ di chuyển bằng phương tiện cá nhân bắt bùng nổ sau dịch Covid-19. Với xu hướng này, nhà đầu tư Sài Gòn có 2 lựa chọn: bất động sản nội đô và bất động sản của các vùng lân cận.

Tuy nhiên, phân khúc bất động sản nội đô Sài Gòn 3 năm trở lại đây khan hiếm nguồn cung, giá nhà tăng cao do gặp khó khăn về pháp lý. Do đó, nhà đầu tư bắt đầu hướng đến bất động sản vệ tinh, đặc biệt đất nền biển tại Hồ Tràm, Bình Thuận được đánh giá hấp dẫn.

“Dòng sản phẩm này được ưa chuộng vì sở hữu nhiều ưu điểm như nhà đầu tư có thể sử dụng để ở, kinh doanh thương mại, nghỉ dưỡng bất cứ khi nào muốn, dễ dàng quản lý, thu về về khoản lợi nhuận. Những dự án có pháp lý sở hữu lâu dài càng đánh đúng tâm lý sở hữu thực của khách hàng”, TS Minh Hải cho hay.

Cùng quan điểm, bà Dương Thuỳ Dung – Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam nhận định, với tình hình thị trường hiện tại, ít nhất trong 5 năm tới, thị các khu vực lân cận Sài Gòn như La Gi, Mũi Né (Bình Thuận), Hồ Tràm (Bà Rịa – Vũng Tàu) sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản phía Nam… Không chỉ sở hữu lợi thế: sở hữu, kinh doanh, lợi nhuận thực, trở thành không gian tránh dịch, các thị trường như La Gi, Mũi Né, Hồ Tràm còn sở hữu nhiều tiềm năng tăng giá với hệ thống hạ tầng đang được hoàn thiện đồng bộ.

Cụ thể, hồi tháng 1, sân bay quốc tế Long Thành với công suất 100 triệu hành khách mỗi năm đã khởi công. Đây là lực đẩy cho trục nghỉ dưỡng ven biển gồm Hồ Tràm, La Gi, Kê Gà, Mũi Né, Phan Thiết. Ngoài ra, đầu năm 2021 sân bay Phan Thiết cũng khởi công, dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2023.

Giới chuyên gia đánh giá, sân bay Long Thành, Phan Thiết hoàn thành sẽ mang hàng chục triệu du khách quốc tế và phía Bắc tiếp cận với trục nghỉ dưỡng sở hữu nhiều tiềm năng với những bãi biển đẹp nhưng lại bị các khách phía Bắc và khách quốc tế bỏ quên, do hạn chế về giao thông sân bay và cao tốc.

Ngoài ra, cuối năm 2020, tuyến cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết cũng triển khai. Tuyến cao tốc hoàn thành sẽ giúp khách du lịch Sài Gòn có thể tiếp cận Phan Thiết trong 2 giờ đồng hồ, tiếp cận Lagi trong 1,5 giờ đồng hồ.

Theo bà Dương Thuỳ Dung, với lực đẩy của hạ tầng, thị trường La Gi (Bình Thuận) được đánh giá sẽ thu hút dòng tiền của các nhà đầu tư Sài Gòn trong 3 năm tới. Địa phương này được xác định là tâm điểm thụ hưởng sức bật hạ tầng trong vòng tròn với các đầu mút như sân bay Long Thành, sân bay Phan Thiết, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết. Khu vực này còn đang có lộ trình lên thành phố theo quy hoạch của Bình Thuận, mặt bằng giá các sản phẩm ven biển và có thể sở hữu lâu dài vẫn mềm.

“2 dòng sản phẩm được đánh giá sẽ hút khách trong 3 năm tới tại Lagi là bất động sản nghỉ dưỡng biển và bất động sản thương mại, trong các quần thể thương mại ven biển được quy hoạch bài bản, có pháp lý lâu dài”, bà Dung nói.

Tâm Anh – Vnexpress

Với các dự án du lịch được đầu tư quy mô, sự tham gia của Sun Group góp phần tạo nên bức tranh Thanh Hóa hiện đại, sôi động, tâm điểm của nghỉ dưỡng 4 mùa.Sau 10 năm, thành phố biển Sầm Sơn, Thanh Hóa “thay da đổi thịt” với bãi biển sạch đẹp cùng hạ tầng giao thông, khu đô thị và nhiều dự án tầm cỡ. Với tài nguyên thiên nhiên và hàng nghìn di tích lịch sử nổi tiếng, Thanh Hóa còn nhiều dư địa phát triển, để du lịch “thăng hạng” trở thành ngành kinh tế mũi nhọn của tỉnh.

Sau 10 năm, thành phố biển Sầm Sơn, Thanh Hóa “thay da đổi thịt” với bãi biển sạch đẹp cùng hạ tầng giao thông, khu đô thị và nhiều dự án tầm cỡ. Với tài nguyên thiên nhiên và hàng nghìn di tích lịch sử nổi tiếng, Thanh Hóa còn nhiều dư địa phát triển, để du lịch “thăng hạng” trở thành ngành kinh tế mũi nhọn của tỉnh.

Nhận định về thay đổi này, PGS.TS Trần Đình Thiên – nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam – cho rằng, thời gian qua, đã có những tác động tích cực thay đổi hình ảnh du lịch Sầm Sơn. Theo ông, trước đây Thanh Hóa chưa thu hút được khách quốc tế, doanh thu du lịch còn khiêm tốn. Trong khi đó, Sun Group có thế mạnh phát triển thị trường, nhất là phân khúc khách quốc tế. Doanh nghiệp này với cách làm du lịch bài bản, chuyên nghiệp, đã nâng tầm du lịch cho cả tỉnh, giúp lôi kéo nhiều nhà đầu tư khác.

Nhận định về thay đổi này, PGS.TS Trần Đình Thiên – nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam – cho rằng, thời gian qua, đã có những tác động tích cực thay đổi hình ảnh du lịch Sầm Sơn. Theo ông, trước đây Thanh Hóa chưa thu hút được khách quốc tế, doanh thu du lịch còn khiêm tốn. Trong khi đó, Sun Group có thế mạnh phát triển thị trường, nhất là phân khúc khách quốc tế. Doanh nghiệp này với cách làm du lịch bài bản, chuyên nghiệp, đã nâng tầm du lịch cho cả tỉnh, giúp lôi kéo nhiều nhà đầu tư khác.

Với sự góp mặt của Sun Group trong loạt dự án tỷ USD tại Thanh Hóa, chân dung du lịch xứ Thanh từng bước được định hình với trải nghiệm phong phú suốt 4 mùa, tương tự như Đà Nẵng, Phú Quốc, Quảng Ninh… Đáng chú ý, tại Sầm Sơn, Sun Group đang phát triển quần thể dự án quy mô 310 ha gồm: Sun Grand Boulevard (69,9 ha), tổ hợp vui chơi giải trí Sun World (33,6 ha), khu đô thị ven sông Đơ (29 ha) và nhiều điểm nhấn khác.

Với sự góp mặt của Sun Group trong loạt dự án tỷ USD tại Thanh Hóa, chân dung du lịch xứ Thanh từng bước được định hình với trải nghiệm phong phú suốt 4 mùa, tương tự như Đà Nẵng, Phú Quốc, Quảng Ninh… Đáng chú ý, tại Sầm Sơn, Sun Group đang phát triển quần thể dự án quy mô 310 ha gồm: Sun Grand Boulevard (69,9 ha), tổ hợp vui chơi giải trí Sun World (33,6 ha), khu đô thị ven sông Đơ (29 ha) và nhiều điểm nhấn khác.

Trong quần thể đó, khu đô thị phức hợp Sun Grand Boulevard là hạng mục then chốt, tạo nên diện mạo sầm uất của Sầm Sơn. Trái tim của dự án là quảng trường biển rộng 2 ha, sức chứa hơn 10.000 người, thiết kế lấy cảm hứng từ hình ảnh trống đồng khổng lồ – biểu tượng lâu đời của nền văn hoá Đông Sơn.

Trong quần thể đó, khu đô thị phức hợp Sun Grand Boulevard là hạng mục then chốt, tạo nên diện mạo sầm uất của Sầm Sơn. Trái tim của dự án là quảng trường biển rộng 2 ha, sức chứa hơn 10.000 người, thiết kế lấy cảm hứng từ hình ảnh trống đồng khổng lồ – biểu tượng lâu đời của nền văn hoá Đông Sơn.

Trục đại lộ cảnh quan dài 2,6 km, rộng 120 m, được kỳ vọng sánh ngang các đại lộ danh tiếng thế giới như Broadway (Mỹ), Champs-Elysees (Pháp) hay Orchard Road (Singapore)… Tương lai, quảng trường và trục đại lộ này hứa hẹn trở thành điểm đến của lễ hội, carnival, các sự kiện văn hóa, nghệ thuật, thể thao…

Trục đại lộ cảnh quan dài 2,6 km, rộng 120 m, được kỳ vọng sánh ngang các đại lộ danh tiếng thế giới như Broadway (Mỹ), Champs-Elysees (Pháp) hay Orchard Road (Singapore)… Tương lai, quảng trường và trục đại lộ này hứa hẹn trở thành điểm đến của lễ hội, carnival, các sự kiện văn hóa, nghệ thuật, thể thao…

Chuỗi shophouse, mini hotel, boutique hotel, căn hộ dịch vụ… đa chức năng tại dự án sẽ biến Sầm Sơn thành trung tâm du lịch, giải trí, kinh doanh thương mại, nghỉ dưỡng chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu của hàng triệu lượt khách mỗi năm. Thành phố biển nhờ vậy sẽ mang sức sống mới, thu hút du khách suốt 4 mùa với những thương hiệu, dịch vụ cao cấp.

Chuỗi shophouse, mini hotel, boutique hotel, căn hộ dịch vụ… đa chức năng tại dự án sẽ biến Sầm Sơn thành trung tâm du lịch, giải trí, kinh doanh thương mại, nghỉ dưỡng chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu của hàng triệu lượt khách mỗi năm. Thành phố biển nhờ vậy sẽ mang sức sống mới, thu hút du khách suốt 4 mùa với những thương hiệu, dịch vụ cao cấp.

Hội tụ các yếu tố về vị trí, không gian, uy tín chủ đầu tư… Sun Grand Boulevard thu hút sự quan tâm lớn của khách hàng và giới đầu tư BĐS nghỉ dưỡng biển. Theo thống kê từ Sun Group, hơn 97% căn shophouse đầu tiên của Sun Grand Boulevard vừa ra mắt đã được giới đầu tư đặt giữ chỗ.

Hội tụ các yếu tố về vị trí, không gian, uy tín chủ đầu tư… Sun Grand Boulevard thu hút sự quan tâm lớn của khách hàng và giới đầu tư BĐS nghỉ dưỡng biển. Theo thống kê từ Sun Group, hơn 97% căn shophouse đầu tiên của Sun Grand Boulevard vừa ra mắt đã được giới đầu tư đặt giữ chỗ.

Cũng thuộc hệ sinh thái du lịch, nghỉ dưỡng do Sun Group kiến tạo tại Sầm Sơn là thành phố nghỉ dưỡng thượng lưu ven sông Đơ diện tích 29 ha, mang phong cách thiết kế phóng khoáng, tươi trẻ, đậm chất nhiệt đới Miami (Mỹ), vị trí “kế sông kề biển” đắc địa. Trong khi đó, tổ hợp công viên vui chơi giải trí Sun World quy mô 33,6 ha gồm 2 phân khu: Một bên bờ sông là công viên chủ đề phát triển từ sử thi “Đẻ đất đẻ nước” của người Mường, bên kia là công viên nước với ý tưởng từ suối cá thần Thanh Hóa. Ảnh minh họa.

Cũng thuộc hệ sinh thái du lịch, nghỉ dưỡng do Sun Group kiến tạo tại Sầm Sơn là thành phố nghỉ dưỡng thượng lưu ven sông Đơ diện tích 29 ha, mang phong cách thiết kế phóng khoáng, tươi trẻ, đậm chất nhiệt đới Miami (Mỹ), vị trí “kế sông kề biển” đắc địa. Trong khi đó, tổ hợp công viên vui chơi giải trí Sun World quy mô 33,6 ha gồm 2 phân khu: Một bên bờ sông là công viên chủ đề phát triển từ sử thi “Đẻ đất đẻ nước” của người Mường, bên kia là công viên nước với ý tưởng từ suối cá thần Thanh Hóa. Ảnh minh họa.

Không chỉ góp phần tạo nên bức tranh du lịch sôi động của Sầm Sơn tương lai, “người khai mở” Sun Group sẽ tiếp tục kiến tạo khu nghỉ dưỡng phong cách Nhật Bản- khai thác nguồn khoáng nóng Quảng Xương và đánh thức tiềm năng Vườn Quốc gia Bến En … Viễn cảnh Thanh Hóa hiện đại, thu hút du khách với hàng nghìn trải nghiệm suốt 4 mùa không còn xa, với góp sức từ những tập đoàn giàu tiềm lực, kinh nghiệm và tâm huyết như Sun Group. Ảnh minh họa.

Không chỉ góp phần tạo nên bức tranh du lịch sôi động của Sầm Sơn tương lai, “người khai mở” Sun Group sẽ tiếp tục kiến tạo khu nghỉ dưỡng phong cách Nhật Bản- khai thác nguồn khoáng nóng Quảng Xương và đánh thức tiềm năng Vườn Quốc gia Bến En … Viễn cảnh Thanh Hóa hiện đại, thu hút du khách với hàng nghìn trải nghiệm suốt 4 mùa không còn xa, với góp sức từ những tập đoàn giàu tiềm lực, kinh nghiệm và tâm huyết như Sun Group. Ảnh minh họa.

Theo Zing News

Theo thông tin chính thức từ Vinhomes, khu phức hợp bể bơi tạo sóng lớn nhất thế giới với quy mô 18.1ha sẽ là một trong những tiện ích lớn nhất tại đại đô thị Vinhomes Dream City.

 

Vinhomes Dream City Hưng Yên được xem là dự án lớn nhất tại khu vực ven Hà Nội được triển khai trong nửa cuối năm 2021. Vinhomes Dream City cũng nằm ngay gần Vinhomes Ocean Park nên có thêm tên gọi khác là Ocean Park 2.

Theo quy hoạch, phạm vi ranh giới của dự án Vinhomes Dream City sẽ nằm tại 2 xã Nghĩa Trụ và Long Hưng của huyện Văn Giang, Hưng Yên. Phía bắc giáp huyện lộ ĐH.17, phía Nam giáp đất canh tác các xã Tân Tiến, Vĩnh Khúc, phía Đông giáp đất canh tác và đất ở xã Nghĩa Trụ và phía tây giáp đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.

Vị trí Vinhomes Dream City nằm gần KĐT Ecopark tại Hưng Yên.

Khu đô thị Vinhomes Dream City nằm gần với các trục giao thông huyết mạch như tuyến đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, tuyến đường liên tỉnh Hưng Yên – Hà Nội và kế bên ngay đường vành đai 3,5 sẽ được thành phố Hà Nội triển khai trong thời gian tới.

Sở hữu kết nối giao thông hoàn hảo nên cư dân tại Vinhomes City Hưng Yên có thể di chuyển thuận tiện nhanh chóng tới các quận trung tâm của thủ đô Hà Nội cũng như các tỉnh lân cận như Bắc Ninh, Hải Dương, Thái Bình, Hà Nam. Từ đây, cư dân mất gần 30 phút di chuyển tới Trung tâm Mỹ Đình hoặc Hoàn Kiếm.

Đường vành đai 3,5 và cầu Ngọc Hồi sẽ nối thẳng Vinhomes Dream City với khu trung tâm phía Nam Hà Nội.

Theo những thông tin chính thức được Vinhomes tiết lộ mới đây, dự án Vinhomes Dream City được quy hoạch trên diện tích đất là 486ha với đầy đủ các loại hình nhà ở như: Căn hộ chung cư, biệt thự, liền kề, shophouse. Đặc biệt, cũng giống như các đại đô thị khác do Vinhomes triển khai, dự án này cũng sẽ có trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec và đại trung tâm thương mại. 

Thông tin chính thức về dự án Vinhomes Dream City được Vinhomes công bố mới đây.

Ngoài ra, Vinhomes Dream City được đầu tư đồng bộ các hạng mục công trình từ khu chung cư cao cấp đến hệ thống tiện ích và cảnh quan gồm khu vui chơi, mua sắm như TTTM Vincom Mega Mall đến những tiện ích giải trí ngoài trời như khu thể thao, sân bóng, sân tập Gym, vườn BBQ ngoài trời… đặc biệt là hệ thống công viên, hồ nước và cảnh quan xanh.

Theo hé lộ từ Vinhomes, Vinhomes Dream City cũng sẽ sở hữu khu phức hợp bể bơi tạo sóng lớn nhất thế giới với quy mô 18.1ha. Trước đó, Vinhomes cũng đã khá thành công khi tạo bãi biển nhân tạo đẹp nhất Hà Nội tại Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm) và hồ nhân tạo tại Vinhomes Smart City (Nam Từ Liêm).

Ảnh minh họa một mô hình bẻ bơi tạo sóng trên thế giới.

Với, diện tích đất xây dựng giành cho hệ thống cảnh quan sinh thái xanh chiếm hơn 55% tổng diện tích đất quy hoạch dự án, Vinhomes Dream City được kỳ vọng sẽ tạo ra một cộng đồng ngoại ô sống động được phục vụ bởi một hệ sinh thái các sản phẩm và dịch vụ thiết yếu cho cuộc sống,

 

Tại Đại hội cổ đông thường niên 2021 được Vinhomes tổ chức hồi tháng 6, lãnh đạo Vinhomes cũng tiết lộ dự án Vinhomes Dream City đang chuẩn bị được triển khai xây dựng và sẽ mở bán vào cuối năm 2021. Điều này có nghĩa, thị trường bất động sản khu vực phía Nam Hà Nội sẽ có thêm đại đô thị với nguồn cung lớn chuẩn bị bung ra thị trường.

Nam Anh

Theo Nhịp sống kinh tế – Cafef.vn

 

Ra hàng trong bối cảnh dịch bệnh song các dự án căn hộ tại khu Tây Sài Gòn vẫn thu hút người mua nhờ đáp ứng nhu cầu thị trường.

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), thị trường thiếu hụt nguồn cung dự án và sản phẩm nhà ở, đặc biệt là nhà ở thương mại có giá vừa túi tiền. Thực trạng này ảnh hưởng đến việc đảm bảo an sinh xã hội về nhà ở cho đa số người dân có thu nhập trung bình trong đô thị, cán bộ công chức, lao động trí thức và người nhập cư…

Nguồn cung hạn chế

Báo cáo thị trường TP HCM 3 tháng đầu năm của CBRE Việt Nam cũng chỉ rõ, phân khúc trung cấp chiếm 41%, trong khi các năm trước chiếm khoảng 55-60% tổng nguồn cung. Phân khúc hạng sang và cao cấp chiếm lần lượt 39% và 20% tổng nguồn cung, không có nguồn cung chào bán tại phân khúc bình dân trong quý. Nếu xét về vị trí, khu phía Tây chỉ chiếm 14% và khu trung tâm chiếm 3% tổng nguồn cung.

Thực trạng thiếu hụt nguồn cung cũng chưa được cải thiện nhiều trong quý II. Báo cáo của Savills ghi nhận trong phân khúc căn hộ, nguồn cung sơ cấp giảm 25% theo quý và 18% theo năm xuống mức thấp nhất còn gần 3.700 căn. Đơn vị này đánh giá, nguồn cung hạn chế là do lượng căn hộ mở bán mới ít và lượng hàng tồn kho thấp; có 10 dự án tạm dừng bán để điều chỉnh giá. Nguồn cung mới trong quý II từ 3 dự án mới và 6 giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu đạt hơn 1.600 căn, giảm 26% theo quý, giảm 23% theo năm và chiếm 45% nguồn cung sơ cấp trong quý II.

Nguồn cung thiếu hụt song nhu cầu về một môi trường sống văn minh, hiện đại vẫn không ngừng gia tăng. Theo chị Trần Hà, cư dân tại quận Bình Tân, TP HCM, nhiều tháng nay chị “đỏ mắt” tìm kiếm một tổ ấm an cư phù hợp nhưng không có nhiều lựa chọn. Những dự án đáp ứng nhu cầu ở thực, vị trí đẹp và tiện ích được đầu tư bài bản luôn là lựa chọn hàng đầu của chị.

Xung lực của bất động sản khu Tây

TP HCM là trung tâm kinh tế đa điểm, mỗi khu vực đều có đặc thù kinh tế riêng. Phục vụ cho hai khu vực sản xuất chính là khu Đông và khu Tây đi kèm hai hướng kết nối về các đô thị vệ tinh. Trong khi đó, phân khúc căn hộ phản ánh nhu cầu của lực lượng sản xuất tri thức và giới trẻ.

“Nếu khu Đông, sự đầu tư có phần đồng bộ và nhanh chóng, thì khu Tây đang thiếu hụt sản phẩm căn hộ hiện đại. Điển hình là các căn hộ có giá xung quanh 50 – 60 triệu đồng một m2 ở ngay khu Tên Lửa, quận Bình Tân”, một chuyên gia đánh giá.

Thúc đẩy cho sự phát triển của bất động sản khu Tây còn là nhiều tuyến đường trọng điểm, huyết mạch như Võ Văn Kiệt, đại lộ Nguyễn Văn Linh và cầu Phú Mỹ giúp kết nối dễ dàng đến khu Tây, khu Nam và khu Đông thành phố.

Bên cạnh đó khu vực này cũng quy tụ hàng loạt khu công nghiệp và cụm công nghiệp quy mô, nổi bật như khu công nghiệp Tân Tạo (443ha), khu công nghiệp Vĩnh Lộc (200ha), khu công nghiệp Lê Minh Xuân (100ha), khu công nghiệp Phong Phú (140ha), khu công nghiệp An Hạ (120 ha)… Khu Tây cũng giáp với Long An – một trong những “thủ phủ” công nghiệp của các tỉnh phía Nam. Sự phát triển mạnh mẽ của công nghiệp cũng kéo theo nhu cầu nhà ở cho cộng đồng lao động nhập cư, chuyên gia cao cấp, kỹ sư đến sống và làm việc.

Với mức giá cạnh tranh, các chuyên gia đánh giá bất động sản Tây TP HCM sẽ có sức bật mạnh mẽ trong tương lai. Ngoài ra, khảo sát tại một số đơn vị môi giới cho thấy mức độ biến động giá bất động sản khu Tây luôn rơi vào ngưỡng trung bình từ 15-20% một năm. Ở thời điểm thị trường diễn biến tốt, ở các dự án có lợi thế mặt tiền đường lớn giá có thể tăng lên mức 30% một năm. Trong đó, quận Bình Tân – tâm điểm đón sóng thị trường của khu Tây đang được giới đầu tư đặt nhiều kỳ vọng.

Đáp ứng nhu cầu an cư

Sau thành công của các dự án tại khu Tên Lửa – trung tâm quận Bình Tân như Moonlight Park View, Moonlight Boulevard đã bàn giao, Hưng Thịnh Land tiếp tục ra mắt dự án căn hộ mới nhất mang tên Moonlight Centre Point. Khảo sát tại PropertyX – đơn vị tiếp thị và phân phối độc quyền dự án cho thấy, Moonlight Centre Point đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của nhà đầu tư và người mua để ở ngay sau khi được công bố online.

Theo một chuyên gia, khu Tên Lửa nơi dự án tọa lạc là khu vực sầm uất hàng đầu tại quận Bình Tân. Các dự án căn hộ được phát triển xung quanh khu vực này trước nay với số lượng vẫn còn hạn chế.

“Từ vài năm trước, nơi đây đã chứng kiến sự hào hứng của khách hàng với các dự án căn hộ. Bởi vậy sự xuất hiện của một dự án lớn từ Hưng Thịnh Land càng được nhiều người ngóng chờ”, vị này nói.

Từ vị trí của dự án, cư dân Moonlight Centre Point có thể tiếp cận loạt tiện ích ngoại khu hấp dẫn tại khu vực như Aeon Mall Bình Tân ngay kế bên, khu Chợ Lớn cách chưa tới 10 phút di chuyển, cũng như chuỗi bệnh viện quốc tế, trường học, bến xe Miền Tây gần kề… Hưng Thịnh Land cũng đã kiến tạo loạt tiện ích nội khu hiện đại, đồng bộ, mang tới nhiều tiện nghi cho cư dân như hai hồ bơi sky pool, công viên nội khu, đường dạo bộ, sân thể thao đa năng, phòng gym, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ ngoài trời.

“An cư tại đây, cư dân có thể hòa mình vào nhịp sống năng động, tiện nghi ngay ngưỡng cửa. Một cuộc sống yên bình, riêng tư, đảm bảo an ninh cùng cộng đồng dân cư trí thức cũng là điểm cộng được nhiều khách hàng đánh giá cao”, một chuyên viên môi giới cho biết.

Thêm cơ hội cho người mua nhà, Hưng Thịnh Land áp dụng nhiều chính sách hỗ trợ như tiến độ thanh toán hấp dẫn chỉ từ 1% một tháng, tùy tiến độ xây dựng. Ngân hàng VPBank cho vay 75% giá trị căn hộ thời hạn 25 năm, lãi suất ưu đãi từ 7,7% một năm. Ngân hàng MB cho vay 80% giá trị căn hộ thời hạn 20 năm, lãi suất ưu đãi từ 7,7% một năm. Hội tụ nhiều điểm mạnh về vị trí, tiện ích, chính sách bán hàng… Moonlight Centre Point được kỳ vọng giải bài toán an cư cho người dân thành phố trong bối cảnh quỹ đất nội đô đang ngày càng khan hiếm.

Hoài Phong – Vnexpress